2018年要不要買房？先問問自己這5個問題

2018年的樓市，絲毫沒有鬆綁的跡象。房地產信貸政策的不斷收緊，也讓許多剛需猶豫不決。

不過，剛需是為了自住而不是炒房，調控最嚴的時候，沒準是剛需上車的較好時機。

對於想在今年買房的剛需，小編建議大家不如先問問自己這5個問題：

一、湊夠首付了嗎?

全款買房的，可以直接跳過往下看，但對於大多數人而言，貸款買房所面臨的首付問題是無法避免的。

就目前的房價來看，要想在一線城市買房，首付少說也是80萬起步。如果選擇在小城市買房，那麼就要提前做好資金規劃，首付都還沒湊齊，就別急著買房了。

二、有購房資格嗎?

從去年開始，樓市限購再度升級，特別是非本地戶籍的剛需，一定要密切關注當地樓市的政策變化，以免失去購房資格。

除了社保和個稅的連續繳存年限以外，若打算使用公積金貸款買房，那麼也要確保公積金連續按時足額繳存達到規定期限。

三、月供壓力大嗎?

影響月供的因素有很多，比如房貸利率、房貸額度、房貸年限、還款方式、購房者的還款能力等等。

由於房貸的期限較長，建議大家最好對未來的家庭支出有個預算準備，如果現在貸款買房，按照目前的工資水平，問問自己這筆錢是否足夠保障?

四、個人負債高嗎?

現在國家在積極地去產能降槓桿、降低負債、降低風險。作為個人來說，也需要降低自己的負債率。

如果身上的債務過多，抵抗風險的能力又不足，小編是非常不建議大家盲目上車的，更別說借錢買房了。

五、一定要買房嗎?

房地產經過十幾年的快速發展，隨著城市化進程的逐步完成房地產也逐步已經進入了後半程，再出現大漲的可能性很小。

現在國家提出租售同權，而現在的年輕人越來越崇尚自由的生活，過去老百姓置業的消費觀念或許會被租房時尚所取代，或許買房不再是唯一的選擇。

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