香港四大富豪家族僅有的一次合作，投資2060萬賺回400億

說起如今的超級富豪，許多人都會想到馬雲、許家印這些富豪。雖然在福布斯上他們的排名超過了老牌的香港富豪，不過說起真正的實力，他們還是比不上李嘉誠為首的香港四大家族。

比如四大家族的手裡的都是真金白銀，而馬雲、許家印等人的財富不過是手裡的股票。

香港的四大家族，都是起家於70年代。1967年，香港發生政治暴動，當時香港房地產大跌，許多人香港都選擇移民去加拿大、美國等地。李嘉誠、鄭裕彤、李兆基、郭得勝都是在這個時候，開始抄底房地產，到了70年代初，經濟開始復甦，他們手裡的地皮跟物業都開始漲價。

1972年，是香港華商值得紀念的一年。這一年李嘉誠的長江、鄭裕彤的新世界、還有李兆基跟郭得勝的新鴻基都在這一年上市，獲得了市場巨大的追捧。

不過在1973年，香港發生了大股災，股市的暴跌，也影響了房地產市場。這個時候李兆基卻認為這是香港地產的黃金時候，他離開了新鴻基，獨立創立了恆基兆業，還在這一年借殼永泰公司上市。當時市場上人人自危，只有少數人看得清楚這個市場。

李兆基在公司的內部曾經發表過這樣一段話，他說香港為世界貿易之樞紐，亦為國際金融中心，向屬工商重鎮，旅遊購物勝地，萬商雲集，人口薈萃，加上戰後人口急劇膨脹，市區可供發展土地日形短缺，地產業將必璀璨，樓宇價格，長遠著眼，應予看好。

歷史也證明了李兆基的眼光，當時李嘉誠、鄭裕彤、郭得勝也都有這樣的眼光，這也是他們為何在80年代，可以在同輩企業家中脫穎而出成為香港四大家族的原因。

在70年代，李兆基聯手了李嘉誠、鄭裕彤、郭得勝，成立了合資公司，聯手投入了2060萬元投到了香港的沙田第一城項目。沙田是香港的輕工業區域，四大家族聯手投資的沙田第一城是沙田最大的住宅項目。

1976年項目開始，1982年-1988年之間項目開始交付。整個項目除了52棟30層的住宅樓外，還有兩座商場大樓，分別是銀城商城跟第一城中心，另外整個項目還建設了球場、遊戲館、花園、加油站、冷氣街市等等。

到了1997年，這個項目的總價值已經達到了400億元，四大家族的總投資回報率接近了2000倍。這還是在20年前，如果今天去計算的時候，那麼數字將會更加驚人。

這也是四大家族歷史上的唯一一次合作，不過這次合作就為四大家族賺回400億的利潤，確實也是驚人。

這也為何說馬雲、許家印等富豪，還是比不上李嘉誠、李兆基等香港富豪的原因。香港富豪通過了幾十年，甚至兩三代人的積累，手裡擁有了非常的固定資產跟現金流，而大陸的這些富豪只是在近20年中爆發起來，目前他們的事業還是在發展階段，雖然表面上看起來公司的市值都非常高，但是市值並不等同於資產。

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