平湖起飛在即！2018城區16大待拍地塊亮相，燃爆全城
這兩年房地產作為風口行業，每次土拍都堪比一場狂歡，可謂萬眾矚目，全城沸議。舉個例子，我們平湖房產網每次報道土拍新聞時的文章點擊率、閱讀率都特別高，可見一斑。而昨天從平湖城投集團得知平湖市區今年的用地計劃，一口氣公布了十多塊地塊的位置和情況，更是讓人熱血沸騰。
從這份土地計劃里，
地產人可以提前窺見城市未來的發展藍圖；
老百姓，可以預見到未來家門口的變化；
遠見者，可以嗅到不一樣的先機……
小編大致梳理了下，發現今年推地的一些特點。
1、住宅用地集中在城東和城南，2大熱門板塊再添利好；
2、商業/商務/商服用地增多，平湖的商業氛圍有望增強；
3、重點招商項目啟動，平湖再添多張城市名片。
好了，話不多說，接下來讓我們來一睹這些地塊的風采。看看誰是你心中的含金量NO.1，2018會不會再出新地王呢？文末等你投票留言，猜中結果的，有機會在歲末得到平湖房產網送出的一個超級大禮哦！
東湖板塊，再添利好！
1、重點招商項目：南河頭歷史街區
規劃面積：380畝
地塊介紹：南河頭老市府歷史文化街區開發地塊，北至人民路，南至南城河，西至日暉漾，道路延伸至新華中路，總用地面積約380畝。項目圍繞歷史遺存和文化資源節點，打造城市客廳商業概念，以街巷機理為脈絡，打造風情商業街區；以莫氏莊園為建築代表，打造晚清古建築群，具體業態涵蓋特色餐飲、文化休閑、民俗零售、庭院客棧等。
餘生漫漫點評：
如果說西塘是「活著的江南水鄉」，那麼南河頭歷史街區就是平湖「活著的文化名片」。這裡既有莫氏莊園這樣的景點，也有水巷老宅的民居。自從南河頭開始改造，就備受社會各界的矚目。今年被列為城投招商項目公佈於眾，相信離揭開面紗又進了一步。期待改造後的南河頭，驚艷轉身！
2、重點招商項：東方公園
規劃面積：1140畝
地塊介紹：東方公園位於我市的東南區域，四鄰分別為東方路、三港路、文秀路、平廊公路和稚川路、總佔地面積為740畝，其中水域面積為400畝，地塊內河港交織，水系密集，六里塘自西向東貫穿整個區域，自南向北由陶家洋、孫家洋環繞，整體自然生態完好，環境質量優良。
餘生漫漫點評：
逾千畝的公園是什麼概念呢？讓我們看個數據東湖景區總佔地面積62.88公頃，其中水域面積27公頃。明湖景區總用地面積為32.3公頃，其中陸地面積20.48公頃，水域面積11.82公頃。而東方公園的1140畝折算成同樣計量單位即75.9公頃。也就是說，未來的東方公園=1.2個東湖景區=2.3個明湖景區。是不是想想就非常期待呢？！
PS：再多說一句，御瓏灣真的是平湖最好運的開發商，沒有之一。灣灣的業主也再添利好，以後出門往左逛東湖公園，往右逛東方公園，爽爆了！
地塊實景
3、三港路南側，夢飛路西側地塊
規劃面積：153畝
建築密度：30%
規劃用途：住宅
綠地率：30%
容積率：1.3-2.0
控制高度：60米
4、文秀路東側、夢飛路西側地塊
規劃面積：136畝
建築密度：30%
規劃用途：商住
綠地率：30%
容積率：1.3-2.5
控制高度：60米
餘生漫漫點評：
隨著2017年底的三港大橋通車，將東湖板塊和三港新城無縫鏈接。從瑞豐廣場開車過橋3-5分鐘直達。這次規劃的兩大商住地塊，和千畝東方公園項目，大大提升了這一板塊的價值，難怪有人用平湖的「浦東」來形容這裡的未來。板塊價值飆升在即！
而這倆大項目的未來入市，也可以緩解東湖板塊的「房荒」，滿足更多平湖人的東湖情節。
圖片轉自樂享平湖，侵刪
南市新區，四大「地王」齊發
1、大勝路西側、懷橘路北側地塊
規劃面積：41.5畝
建築密度：25%
規劃用途：住宅
綠地率：30%
容積率：2.0-3.0
控制高度：60米
2、毓秀路南側、大勝路西側地塊
規劃面積：63畝
建築密度：25%
規劃用途：住宅
綠地率：30%
容積率：2.5-3.0
控制高度：100米
3、南市路西側、毓秀路南側地塊
規劃面積：124畝
建築密度：25%
規劃用途：住宅
綠地率：30%
容積率：2.0-3.0
控制高度：60米
餘生漫漫點評：
這三塊地中間環繞的就是龍湖2017年7月拍得的地塊，項目名為：春江天璽。當時是以樓麵價9691元/㎡（配建保障房1600㎡）實際樓麵價9919元/㎡，總價8.8億元摘得。超越了此前融創經開項目的地價，成為當時的新「地王」。
而今年推出的這三大地塊，其中2塊緊鄰明湖景區，略勝於龍湖地塊。1塊位於龍湖南面，旗鼓相當。在本人看來，這三大地塊都是十分具備「地王」氣質的。未來這一區域也將成為平湖高價地、高端項目最集中的區域。
4、梅園西路、懷橘路北側地塊
規劃面積：157畝
建築密度：25%
規劃用途：住宅
綠地率：30%
容積率：1.8-2.2
控制高度：40米
餘生漫漫點評：
此前一直有新城公館的業主問我，新城公館西側的空地是什麼。如今面紗終於揭開了，也是規劃的純住宅用地。而且限高只有40米，大約可建13層左右。對新城公館也不會有什麼遮擋。這下可以徹底放心了！
該地塊可以通過梅園西路直達市中心，又享南市配套紅利。更有南門百億規劃的景觀長廊。也是含金量十足！屆時南市的四地競拍大戰，必將吸引全國各路房企競逐，又是一番風雲激戰。
南市不止有吾悅，還有TA
新華南路東側、南環線北側地塊
規劃面積：164畝
建築密度：50%
規劃用途：商業
綠地率：15%
容積率：1.0-1.5
控制高度：20米
餘生漫漫點評：
提到南市新區的商業配套大家第一印象就是新城吾悅廣場。而在不久的將來，再客運中心的東側還將有一個佔地164畝，總建面積約16.38萬方的商業項目。而這個規模也僅次於吾悅廣場的16.8萬方規劃。該項目依託客運中心的交通配套，和周邊新城公館、龍湖、沐陽、新人居項目等的社區環繞，打造特色商業。讓平湖更繁華！
平湖的曼哈頓，再添新成員
1、曹兌路北側、叔同小學西側地塊
規劃面積：15畝
建築密度：30%
規劃用途：商務
綠地率：30%
容積率：3.5
控制高度：80米
2、曹兌路南側、大勝路東側地塊
規劃面積：15畝
建築密度：30%
規劃用途：商務
綠地率：25%
容積率：3.5
控制高度：80米
3、曹兌路南側、大勝路西側地塊
規劃面積：37.6畝
建築密度：50%
規劃用途：商務
綠地率：30%
容積率：1.0-1.5
控制高度：36米
4、勝利路南側、大勝路西側地塊
規劃面積：20畝
建築密度：30%
規劃用途：商務
綠地率：30%
容積率：1.0-2.0
控制高度：24米
餘生漫漫點評：
每次晚上路過南市CBD，都會被總商會一代的樓宇燈光秀吸引。聳立的樓體上，時而蝴蝶飛舞，時而流光溢彩。而未來，這裡還將再添四名新成員。就是上述四大商務地塊，也讓全市看到南市除了人居和商業，商務也正在崛起。可以肯定，未來這裡的辦公氛圍將進一步提升，成為平湖「曼哈頓」，一個現代化氣息濃郁的總部經濟集群，正在崛起。
市中心再添2大商業新地標
1、解放東路北側、環城東路西側地塊
規劃面積：47畝
建築密度：40%
規劃用途：商服
綠地率：10%
容積率：1.75
控制高度：56米
餘生漫漫點評：
這塊商服用地上承水洞埭特色商業街，下接南河頭歷史文化街區。未來三者結合在一起，將成為平湖又一休閑購物閑逛的好去處。成為東湖邊的商業新地標。吃在水洞埭，逛在解放東路北、游在南河頭，指日可待！
2、環北二路北側、城北路東側地塊
規劃面積：28畝
建築密度：45%
規劃用途：商服
綠地率：15%
容積率：1.6
控制高度：10米
餘生漫漫點評：
該地塊位於中築·名璟府和湖濱花園之間，是政府著力打造的濱水文化新城項目之一。未來該片區內的業主，就可以過上讀書就在家門口、買菜就在家門口、購物就在家門口、公園就在家門口的生活了……所謂繁華，就是這個意思吧！
高品質養老，未來可期
東方路東側、敬老路北側地塊
規劃面積：60畝
建築密度：35%
規劃用途：養老
綠地率：30%
容積率：1.5
控制高度：24米
餘生漫漫點評：
有句話這麼說，看一個國家或城市的發達文明程度，就看如何對待這裡的老人、婦女和孩子。在今年的平湖城投用地規劃里，除了高大上的人居項目，五光十色的商業地塊。還有一個特別的身影——就是養老地塊。項目位於東方路東側的島型地塊上，三面環水，自然環境極佳。在這種本應生長豪宅的地塊之上打造一個養老項目，讓辛苦了大半輩子的老人們能夠在這裡養老，安度晚年，是高速發展的城市對他們保留的一抹善意！彌足珍貴。
十六大地塊集體亮相，品質之高令人心動！
你更傾心哪塊？
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文∣餘生漫漫
圖片來源平湖城投
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