先睹為快！據說錫山區最先拍賣的地塊會是它……

據不完全統計，2018年無錫擬出讓19幅住宅（商業）用地，擬出讓總面積達269.74萬㎡。而錫山區出讓地塊約4幅，擬出讓總面積約71萬方。

據悉，無錫市錫山區將有一塊優質地塊面世，此地塊為長椿金屬地塊。地塊位於錫山區核心板塊東亭街道，緊鄰太湖大道，佔地約42360平方米，用地性質為商住用地。近日事長已實地考察該地塊，全方位解析往下看。

地塊信息：

地塊名稱：長椿金屬地塊

地塊位置：錫山區東亭街道春合路南、春星路東

面積：可建設用地面積42360㎡（約63.5畝）

用途：居住、商業用地

容積率：≤2.2-2.4

使用年限：40/70年

地塊現狀

據實地勘察，目前地塊已為凈地，原有的廠房也基本拆遷乾淨。符合凈地出讓條件。

地塊實景現狀

交通配套：769路、763路公交車可至；太湖大道、金城東路高架等城市道路主動脈環伺左右。

地塊周邊公交站台

商業配套：綠地中央廣場、豐匯歡樂廣場、易買得、新之城購物廣場、新城樂天街

綠地中央廣場實景現狀

教育配套：東亭實驗小學、春城實驗小學。

東亭實驗小學

地塊分析

長椿金屬地塊所在的區域，從地理位置來看，接壤無錫市梁溪區、錫山區以及新吳區，具有較高的開發價值。一方面與東亭商圈的靠近，已運營多年的豐匯廣場距其不過1公里，樂購超市也在其中。另外新區的新之城購物廣場距離該地塊僅3公里不到的距離，西北部與廣益哥倫布廣場商圈的銜接也十分便利，配套環境盡顯優渥。

地塊直線距離地鐵2號線（東亭站）1.5公里，在建地鐵3號線（金海里站）1.6公里，緊鄰交通要道太湖大道高架、金城路高架。地塊的北面是綠地中央廣場，是一座20多萬方包括有甲級寫字樓的商業綜合體，未來或將成為區域內新的商業中心，屆時可享受到最全面、快捷的生活服務。

地塊周邊也有不少品牌樓盤環繞，如恆大綠洲、綠地璀璨天城、春江花園（二手房）等，豐匯廣場和新之城購物廣場也近在咫尺，擁有著豐沛的生活配套與資源。可以說，地塊周邊已經形成了較為濃郁的居住氛圍，而商業廣場等配套，也為該塊地的後期居住生活得到了保障。

去年錫山區土拍就廣受開發商的青睞，如XDG-2016-27地塊共吸引17家房企參與、XDG-2016-34地塊共吸引約19家房企參與、XDG-2016-36共吸引10家房企參與，足以看出各大房企對錫山區域的認可度呈日益上升之勢。長椿金屬地塊區位優勢顯著、交通通達便捷，加之其商住地塊的土地性質具有較高的開發價值，想必一旦掛出，也將受到各大房企的青睞。

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