「不賺最後一個銅板」的李嘉誠，又在廣東大量賣地了

12月20日中午，消息從香港傳來：李嘉誠旗下的公司「置富產業信託」，宣布以20億港元（2.56億美元）的價格，出售香港北角地鐵站附近的一座購物中心。

李老闆2018年，第二次拋售內地地產，他到底是怎麼想的？

這幾年，曾經的首富，現已90高齡的李嘉誠，旗下的地產企業，不斷地拋售內地的房產和地產，引起一波又一波的轟動。根據其下轄的長實集團2017中報數據顯示：目前在內地的土地儲備大致為1059萬平米，主要集中在一二線城市的核心地塊，而且大多在十幾年前獲得，如今已經翻了好幾倍，價值不菲。

今年一月份的時候，李嘉誠曾經想要200億出售164萬平方米重慶項目，如今再度捲土重來，計划出售廣東江門碧海銀湖地產項目3800畝，合233萬平方米。加上重慶地塊164萬平方米，兩者相加將近500萬平方米，相當於長實集團在內地所有儲備土地的一半。

經過十幾年的節節攀升，內地的房價已經高到了一個全新的層次，但是這一年來，各種調控措施層出不窮，一二線城市的房價開始鬆動，甚至下跌，同時，交易量也在大幅減少。很多炒房客不得已將資金抽離一二線城市，大量湧入到三四線城市，但是這種炒房的行為註定不能長久，房價早晚會穩定下來，並逐漸回到一個合理的範圍。

李嘉誠在這個時候不斷地出售內地的地產，說明他們已經預料到整個房地產市場將會迎來新的變革，繼續上漲顯然是不可能的。就現在的房價而言，真正想買房的人已經力不從心，傾家蕩產依然顯得捉禁見肘，要是再漲下去，賣給誰？一旦真的形成大範圍的有價無市的局面，各種資本將會恐慌性地逃離，那就不是略微下跌的問題了，將會陷入斷崖式下跌的慘境，即使房價腰斬都不一定能夠剎得住，最後衝擊整個經濟領域。

所以，當你無法確定哪裡才是山頂的時候，感覺房價已經夠高就及時清倉離場，不失為一種明智的選擇。「不賺最後一個銅板」，顯然不是說說而已，也許他正用自己的行動印證著這一切。

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