房子越大，物業費越貴，我太吃虧了！想想就委屈，這真的公平嗎？

我高中的閨蜜已經在合肥工作3年了，最近正好租房到期了，我就幫著給她搬到了新租的小區，房東說了房租3月一交，加上物業費一塊。閨蜜就問了房東，物業費是按照什麼標準來收取的呢？房東也比較懵，不知道如何回答。

有的人說物業費按照建築面積收取的，有的人說是按照使用面積收取的。於是小編詢問了我在物業工作的朋友，今天就和大家好好聊聊這個話題。首先得知道小區收取物業費是有一定的法律依據的。根據我國物業管理條例，一般情況下，物業管理費是按照房屋的建築面積來收取的。特殊合同的除外。

具體物業費收取多少國家沒有統一的定價。採用市場調節和政府指導相結合的標準。不同的小區里，所有業主都有權和物業進行協商定價。（以投票表決的方式，而票數是由業主所購房屋的建築面積來計算的，如果你家的家的建築面積越大，你所得票數就越多。）

物業費按照建築面積來收取是有一定的合理性的。業主購買了房屋，如果按照業主的家庭成員人數來收費的話，一來變動性太大，二來可能房屋出租了，不太好計算。如果按照戶型來計算，戶型又分為大、中、小等，所以很難確定出一個標準進行收費。

所以按照建築面積來計算的話，是相對公平合理的。每家每戶的戶型雖然各不相同，但是建築面積是提前規劃測量好的，變動性比較小，爭議性也比較小。而且每家每戶的公共面積會因套內面積不同而存在差異，所以就決定了各戶所承擔的管理份額有差異。按照建築面積收取物業費相對比較公平合理。

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