買房心機，這幾點幫你輕鬆選好房

不少房友在首套房的時候，由於經濟壓力，買了比較小的房子，住進去後5年，隨著家庭人口增多，住不下了，換房就勢在必行，也有不少人選擇了買一個地段好、學區好的二手房，今天小編就跟大家說說買二手房需要注意什麼。

第一、一牆之隔，你的孩子不一定能在這所好學校上學

並不是你的房子買在這所學校旁邊，就可以在這所學校上學的，是否能夠就讀某所學校是按照學區劃分來的。假如你買在這所學校旁邊，但是你的房子不在這個學區呢。所以選擇之前要確定清楚了。

第二、公攤面積大，戶型不一定就不好

假如你看中的房子有29%的公攤面積，這個問題也要兩面思考，看看公攤用的地方是否合理，是不是讓你住起來更加舒服了，如果公攤使用不知道哪裡去了，那就不划算。如果公攤是為了保障更好出行，路修寬了，環境變好了，這公攤就用的就划算。

第三、戶型看細節，處處留心機

如果大門正對卧室門或者直接對著衛生間門，這在房屋風水上不吉利，容易使人產生莫名的焦躁情緒；如果衛生間門正對卧室門，衛生間的污穢之氣會傳入卧室，影響睡眠和休息；如果廚房門就在卧室對面，廚房的油氣也會傳入卧室；如果客廳沒有窗戶或者陽台，客廳就會昏暗，容易使人壓抑。總之，我們要牢記「動靜結合、乾濕分明、南北通透」的戶型原則，這樣選出來的戶型就不會差。

好了，以上就是小編今天給大家分享的二手房選房小妙招，當然絕對不僅限於此。想要了解更多買房知識，請關注我吧！

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