二房東一年漲4次房租引眾怒！沙井有人遇到過嗎？
在沙井租房，難免遇到漲租的情況，一般漲個二三十元還能接受，如果一下子漲幾百元，可能難以接受。租金一年或兩年漲一次還能接受，如果一年漲四次，就想罵街了。
近些年來不僅買房的房價長的飛起，就連租房的價格也是日漸攀升，而且滋生了一些難堪的行業亂象。相信很多沙井小夥伴在租房的時候很難直接找到房產證上的直屬房東，多是中介和二房東。
中介也有正規中介和黑中介，一些被坑過多次的房客甚至總結出了規律：
1、如果是收費的中介多是正規的，因為他們只賺取手續費，
2、如果是免費找房的中介往往卻是黑中介，因為他們看中的是租房客的本金！
3、除了中介外還有二房東，二房東從房東的手裡按照比較低廉的價格租房，並幫他處理一些房子事務，如物業費、水電費、傢具維修等等，然後再以高昂的價格租給其他房客。
二房東也相當於是另類的中介，市場上的二房東分為個人和公司的，公司性質的還好一些，制度比較完善（不包括那些本身是黑中介的二房東）。而個人二房東就隨意多了，常常不按照市場的路子走，例如下面的這位房客，就被二房東欺負慘了！
小劉是深圳的一位房客，去年租房的時候覺得房子不錯，也不知道房東是二房東就住進來了，而且簽署的合同是3個月的，小劉覺得很不錯就付三押一租下來了。可住進來沒多久就發現原來房東是二房東，並沒有從事什麼主業，每天就是呆在房子里打遊戲和朋友喝酒，二房東和朋友租了幾套房子專做二房東生意，每天想方設法的漲房租！
小劉表示去年一共漲了4次房租，二房東每次都有理由來漲房租，如去年7月份二房東以附近通地鐵為由漲了150塊，年底又以小區房價上升為由漲了200塊，一年下來漲了1200元，而小劉去年辛苦幹了一年都沒漲工資......
前兩天二房東又找了一個很無力的借口要求再次漲房租，小劉之前是擔心二房東不退押金所以一直隱忍，現在小劉決定即使不要押金也要搬出去了，太可恨了！
很多網友說為什麼不通過法律手段解決呢？小劉說，和同租的舍友也去警局舉報過，可警察說這種案件實在太多了，還建議小劉去直接打官司，可打一場官司的經濟成本和時間成本一般人難以承擔，很多住不下去的房客最終只能吃虧搬走。
租房必看
1、如果在房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同之後，並且在合同規定的租住期限內，除非得到租客的同意，否則房東私自漲房租是違法的。
2、但在合同的租住期限到期後，房東若要求漲價則屬於不違法可行行為，房東有權在房屋到期後漲房租，承租人也有選擇接受或退房的權利。
3、若沒有簽訂正式的書面合同，那麼就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。
所以，租客在租住房子的時候一定要和房東簽訂合同，更要慎重的簽訂合同。合同內需要詳細的寫清楚租住的具體內容：房屋租賃範圍，承租的面積大小，租金，租期，公共設施維護義務，違約責任及中介的義務等。在租住的過程中也要確認房東的身份信息，及房產證等證件。
租客如果遇到房東在合同租住期限內提出漲價，並且表示如果不同意，就讓租客搬走的這樣的情況，租客可根據《中華人民共和國合同法》向房東索要相信的違約金。如果房東不服，可直接上當地人民法院起訴房東，追究你的損失和違約金。
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