買房子擔心房子有問題怎麼辦？找這類人就能解決

買房子對人們來說是一件大事，也是一件值得高興的事情，買房之前都會去驗房，但很多人就怕買的房子有各種各樣的問題而自己卻又看不出來，這時就需要專業的驗房師來幫大家驗房，那麼驗房師通常在哪找呢？驗房師的具體作用是什麼呢？

為什麼要驗房

一、通常要到哪裡找驗房師一般來說我們的裝修公司或者是網上能夠找到專業的驗房師的。專業的驗房師都要經過培訓、持證上崗的，驗房師全國通用的證書，是可以拿去評定職稱使用的。專業驗房師，一是會按流程和驗點逐個查驗確保沒有問題漏項，二是會按國家標準、規範等出具一份驗房報告。這個報告，是對你房子客觀質量狀況的描述。萬一出了糾紛，這個報告就可以作為證據線索呈現到法庭，如經法官證實，則可作為證據使用。

二、驗房師的必要性

很多人感覺驗房師的作用並不是那麼大，覺得自己也能夠來驗收房子。其實往很多時候，業主沒有驗房的經驗和專業知識，就只看表面的問題，沒深入了解房屋是否真的存在問題。通過尋找驗房公司驗房後，驗房師會到現場與業主一起收樓，發現問題及時記錄，對於日後與KFS交涉的時候，可以更有利於維護自己的合法權益，而且，在房子進住之前給房子一個很好的體檢，可以住的更加放心，更加舒服，不用再為以後維修和裝整房子煩惱。

驗房的好處

三、驗房步驟

1、驗牆壁 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。看過一套房子，發房產論現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的牆壁都滲水。遇上颱風來臨之時，更令人提心弔膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水管、電線後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5mm;空調線更應達到4mm;否則使用空調時，容易過熱變軟。

3、驗管道 這裡所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽台等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。

專業驗房

以上就是關於驗房師的相關內容，希望能對大家有幫助！

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