中國房企市值跳水,瞬間蒸發近8000億,熱錢走了樓市還能挺多久?
今天看了一個關於房地產市值報告,這才一眨眼的功夫,在大家還沒有反應過來的情況下,房地產市值已經悄悄的蒸發了8000個億,如果你對數字沒概念,那你也可以理解為瞬間一個萬科和碧桂園倒閉了。這是什麼概念?這就好比在你村的種糧大戶中,突然最厲害的兩個地主破產了!
如果非要一個具體的數字來衡量的話請看下圖:
在2015-2017年之間樓市可謂是吸金能力超強,大家都捂盤惜售,坐地漲價。各種地王樓王頻出。一時間鬧得民怨沸騰,最近兩年朋友之間見面不聊聊房產好似都過時了似的。只要是商品就會有漲有跌,不斷地熱錢湧入,不斷地炒作,不斷地找人來接盤。就是一些人做局,騙一些人進來。
看著形式不對立馬賣賣賣,該清算清算,該打包的也打包。比如這幾年甩賣嚴重的一些大企業家。其實企業炒房不在少數,大家一直有個誤解就是炒房最厲害的就是炒房客!其實不然,且炒房才是最嚴重的。君不見,某些上市公司連年虧損,實在扛不住賣掉北京兩套房子。哎呦,竟然神奇的盈利了。
中國經濟界一直流傳著這樣一個段子:近半數上市公司利潤不夠買京滬深一套豪宅,但賣掉1%的股份就購買幾套了!請論證樓市、股市哪個泡沫更大?
其實,樓市的問題監管部門都一直在解決,所以長期看衰的情勢必不可少。尤其房地產與政策關聯度極高,一旦出現風吹草動,集體跳水並不令人意外。而近期,與房地產相關的市場聲音包括加息、房地產稅立法、居民去槓桿及融資渠道收緊。三四城市城市相繼出台相關調控措施,也令投資者認為今年房企業績將大幅滑坡。
100家中就有89家市值大跌,就問你怕不怕?
早年間我就說過,一個時期房價的漲跌,和購房者沒關係,和政府政策掛鉤。但是和掌握著80%財富的那20%來說可起著決定性作用。所以記住一點,當熱錢湧入你跟風沒錯。但是當熱錢撤退你還在傻不拉幾的往裡面跳,那這果斷是要繳納智商稅的!
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