美開放式小區弊端顯現：人均佔地十倍於中國

據互聯網資料，佛羅里達州Seaside小鎮始建於1980年，是位於郊區的濱海居住度假小鎮，被時代周刊列為美國近十年「十大設計成就之一」，也是開放型社區首個應用者。

小區佔地32.4萬方，800米海岸線，約2000人，350個獨立住宅， 200套公寓單元和200間旅館客房。

324000/2000=162（平方米/人）

即人均佔地162平方米

以國內某個封閉式小區為例，佔地80畝（53360平方米)，建成6-18層的住宅樓30棟，共1000套兩至四居室住宅，住人約4000人，人均佔地53360/4000=13.3平方米

162/13.3=12.2(倍)

也就是說，美國的開放式小區典範Seaside小鎮人均佔地面積是國內封閉式小區人均佔地面積的12.2倍。真是不比不知道，一比嚇一跳啊！

就是美國開放式小區Seaside小鎮的驚人真相。實際上，該現象再一次提示境外的先進經驗和辦法，往往並不適合國內住宅情況。

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