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香港再現旅居泰國投資移民潮!

香港人投資移民 最愛泰國

香港再現投資移民潮。有投資移民顧問表示,2014年「佔領」行動後,港人投資移民需求明顯上升。其中,泰國和馬來西亞最受歡迎,占申請近七成。除泰國養老簽證只需約17萬港元存款外,其餘國家均要求至少200萬港元等值財力。希臘212萬港元「入場費」最低,惟不能獲歐盟公民身份。英國入場費低於澳洲,但「移民監」時間長,護照免簽國亦不算多。反觀去年初降低入籍門檻的東歐島國塞普勒斯成為港人新寵,投資250萬歐元(約2,122萬港元)物業即可獲公民身份,連帶享受歐盟公民福利。

泰國17萬可申養老簽證根據現時政策,外籍人士符合年齡50歲以上,及有80萬泰銖(約17萬港元)銀行存款,即可申請泰國無限期續簽的養老簽證,自由出入泰國。與鄰國馬來西亞的養老簽證要求凍結資金不同,泰國養老簽證辦下來後,賬戶內的80萬泰銖可隨時取出作他用。當地樓價較香港便宜很多,80萬港元可入場,港人想「印印腳」做包租公,平均租金回報達6厘。

港人移居泰國4大準備

下面還原了香港一家人移居泰國的方方面面,以作參考。

近年不少港人移居泰國,全職爸爸岑皓軒(Matthew)和在中學任教英文的太太 Isabella,去年與囝囝 Michael 和 Jason 到泰國生活一年,找屋找學校全部自己籌劃。

一家人由一句泰文都不懂,透過主動與當地小販和鄰居聊天,建立深厚友誼,而囝囝適應力比爸爸更強,自學能力也提高。

他更為有興趣移民泰國爸媽提供以下貼士。

1. 報國際學校

Matthew 於入學前一年的 11 月開始報名,曼谷學校選擇多,大可報讀多間,手續費數百港元,申請文件包括出生紙、護照,部分學校要看父母入息證明,但卻很少看成績。若父母擔心仔女不適應,可先入讀數周 Summer Camp。

Matthew 入住本地人的屋村,因一句泰文也不懂,反而更倚重鄰里幫忙。

2. 網上找房子

網上不少泰國地產代理都有英文網頁,可用電郵溝通,他們只用 10,000 港元便租到 3,000 尺連 2,000 尺花園獨立屋,共有 5 間廁所,租屋與香港一樣,要兩月按金一月上期,差餉和管理費已包在租金內。

曼谷獨立屋住客多是本地人,選點偏遠,若不駕車最好還是選擇 Apartment。

此外,泰國塞車時間長,揀屋時最好親自通車一次,方可掌握準確子女上學時間。

泰國鼎立地產?做泰國房東

爸爸把原先沒有草的花園,成功開墾到今天的景象。

3. 申請簽證

一家人申請簽證都很順利,兒子是 ED Visa(教育護照)、Isabella 是 Dependent Visa(監護人護照),可以居留一年,而監護人護照只能簽給媽媽,爸爸可以在香港的泰國領事館以學泰文為由申請 ED Visa。

一家人去年在泰國有大量時間作深度旅遊,曾搭小巴去華欣,及上泰北學耕田。

4. 學習泰文

泰文是小國語言,Matthew 是到當地跟外國人一同上課,才正式接觸,並要以英文學回泰文。泰國老師教法靈活,會善用港人最愛的泰國食物教授,當地人見到華人懂得以泰文溝通,也會變得主動。

小朋友適應力強,囝囝在泰國同學身上,幾個月已學到泰文。

轉自:泰國房產網


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