防水為什麼是家裝中不可忽視的環節？德高/塗無憂/禹神/金螳螂的專家如是說……
編者按
家裝過程中，防水是非常重要的一環。然而很多人對於家裝防水還不甚了解、未予重視，一些業主認為新房在交付前已做過防水，裝修時無需再做，有些已經裝修好的業主甚至都不知道防水有沒有做好。家裝為什麼要做防水？滲漏的危害究竟有多大？哪些部位需要做防水？如何把控好防水施工這個重要的環節？對這些問題一知半解的業主不在少數。
《中國建築防水·悅居》邀請家裝防水及裝飾裝修行業的專家，為大家解開家裝防水謎團，普及家裝防水知識。
專訪專家
Part1：為什麼家裝要做防水？家裝防水為何如此重要？
劉濤：家裝防水是保證房屋正常使用功能和使用年限的重要環節。防水項目屬於隱蔽工程，一旦滲漏後期維修難度大、成本高，嚴重影響生活品質，甚至會造成鄰裡間的長久矛盾。
成春權：家裝做防水有以下幾個目的：1）保障居所某些區域（如衛生間等）的使用功能，確保業主可以正常居住及使用居室；同時保障居住人員的身心健康，讓其安心居住；2）維護鄰里關係和諧；3）保障住宅結構安全。
李學虎：為什麼家裝要做防水，主要涉及以下幾個因素：1）與室內的設計和構造有關。廚房、衛生間是長期接觸水的部位，如果不做防水，流水會透過牆體與地面導致漏水，甚至滲漏到樓下。2）與窗檯包括陽台邊有關。現在不少新房的窗檯與牆體是後期砌築的。在做窗檯時，負責任的開發商會使用抗裂修補砂漿，但更多的是使用建築垃圾回填，甚至直接在空腔面抹上一層膩子。這些做法根本無法擋住雨水的滲透，如果不做防水，窗邊以及陽台邊滲漏情況將特別嚴重。
Part2：滲漏會造成哪些危害？
周碧平：對於整個家庭裝修而言，雖然防水處理所佔工程量不大，但關係重大。出現滲漏後，會造成以下後果：1）房齡銳減且易導致安全隱患。2）牆面發霉影響美觀、影響生活。滲漏的水會部分被自家牆體吸收，導致牆面起殼、脫落，裝飾面遭破壞。3）鄰居遭殃。「城門失火殃及池魚」，家裡漏水嚴重時，鄰居也受連累遭受財產損失，「賠禮賠錢陪時間」成常態，處理不好，甚至引發鄰里糾紛。4）影響居住者的身體健康。潮濕環境下細菌多，而且容易引發皮膚病，長期下去更是容易導致風濕病、關節炎等炎症。因此，家裝防水可以說得上是「安居」的基礎工程。
李學虎：滲漏的發生對室內有一定的影響，尤其以下方面危害顯著：1）對室內的裝飾面、油漆面產生影響，膩子吸水後會產生氣泡、起鼓、開裂等現象，牆紙、牆布甚至高檔木地板在泡水後會發霉，嚴重影響室內裝飾使用與美觀。2）牆體吸水後，遇上溫差變化會發生結露、潮汽等問題，不僅對室內裝飾產生不良影響，也會使居住環境的舒適度大打折扣。
成春權：1）若防水沒做好，會影響自家的正常居住，也有可能影響隔壁鄰居家的居住環境。2）如果長期滲漏，家裡的地板、廚櫃等物品就會受潮、霉變，產生對人體有害的黴菌，潮濕、通風不暢的區域甚至還會滋生蟲子。3）房屋漏水會導致鄰里關係惡劣，引發鄰里糾紛。4）房屋漏水問題如果長期存在，會對建築結構的穩固性造成負面影響。地基部位滲漏，會出現地基異常沉降現象；木混相結合的建築如果長期有滲漏，木結構部位將會腐爛、受損，混凝土部位在冬天冰凍之後，會呈現異常膨脹，長期以往結構的耐久性就會大大降低；此外，滲漏水也會降低混凝土內鋼筋的強度，嚴重影響結構的強度。
Part3：住宅哪些區域需要做防水?
周碧平：原則上說，凡是後期與水接觸的地方都建議做防水！包括衛生間、廚房和非全封閉陽台等。
李學虎：除衛生間、廚房、陽台等常規部位外，所有外窗邊、衛生間與室內連接的門檻石、外露陽台與室內連接的高低門檻石、下水道管口、煙道口等節點部位也都要做防水。
成春權：衛生間內必須做防水施工；廚房、陽台區域建議也要做防水施工；如果有地下室，地下室外牆的迎水面必須做防水施工，地下室的室內牆、頂面也建議做防水處理。
Part4：防水施工時有哪些注意事項？
劉濤：通常，在水電改造完畢後，即開始進行防水施工。要做好防水，材料是基礎，施工是關鍵。防水材料要選擇性能和環保指標均優異的材料。施工時要注意不同的材料對基層含水率的要求是不同的，注意立牆部位防水高度和陰陽角、水落口等細部的防水加強處理，閉水試驗後方可進行下道工序施工。
成春權：以衛浴間為例，確保衛浴間的防水質量，要注意以下幾個關鍵點：水電管槽內部建議預先塗刷防水塗膜，然後再布管；淋浴房、浴缸、衛浴間門檻石底部要澆築混凝土止水檻；管根、牆地面交接處等節點部位要做防水加強處理；施工基面上的孔洞、縫隙修補密實並達到要求後方可塗刷防水材料；施工防水塗料時，要確保防水塗膜連續沒有間隙、達到規定的厚度；防水施工完成後要進行質量驗收（地面做蓄水試驗、牆面做淋水試驗），確認無滲漏後，對防水層進行養護，然後進行下一道工序的施工。其餘部位的防水處理，也可參照此注意事項。
Part5:如何才能確保較好的防水效果？
周碧平：基於住宅室內轉角多、面積小的特點，現多選用易施工的防水塗料，其中又以剛柔相濟的防水塗料居多，這樣既能抵抗結構基層一定的變形又能方便後期的瓷磚鋪貼。考慮到應力的釋放，需要在陰角以及管口部位進行圓弧處理，需用到密封膠或速凝水泥基材料等。施工防水塗料時應採取薄塗多遍的方式，以確保防水塗膜的厚度達到要求並且不開裂。
李學虎：「一種材料和一種工藝吃遍天下」的理念是錯誤的！家裝防水重要的是因地制宜，要根據特定的部位和情況選用合適的材料和施工工藝。譬如窗戶周邊的防水，要根據牆體的材質和窗戶的材質選用合適的防水材料，選擇合適的防水處理方案。如果窗戶是使用普通砂漿或建築垃圾回填的，在做防水前，一定要先將窗戶和磚牆之間的垃圾清理乾淨，再使用無收縮的水泥砂漿進行灌注，然後在表面上做柔性防水層以及保護層，最後做室內裝飾。如果單單在表面上做防水，流水一樣會從窗邊或者沒有做防水的牆體中滲出來。其他部位，如陽台、室內客廳門檻石等，也必須因地制宜，要根據陽台設計、高低以及門檻石的位置做防水。
成春權：合同上如果有約定的就按合同約定執行（約定的標準不得低於國家的相關標準）；如果合同中沒有約定，就按國家的相關標準執行。
小編寄語：通過以上問題，各位讀者應該對防水工程的重要性和施工操作有了一定的了解。此外，《悅居》建議讀者，家裝做防水時，要找正規的裝修公司或防水公司，這樣更有保障。如果家裡出現滲漏的情況，要第一時間請物業協助確定是否建築結構本身或水管破裂的問題。如果物業無法確定原因，而又在防水的5年質保期內，可以找開發商解決問題。
最後,奉上天津市禹神建築防水材料有限公司常務副總經理劉濤自編的小詩，希望能給大家在家裝防水過程中提供一些幫助。
漂亮裝修防水糙，生活條件要糟糕。
一旦有水往外冒，親人鄰里添煩惱。
物業常來找你嘮，鄰居也來找你鬧。
別人家裡水上漂，小心法院把你告。
要想問題處理好，大把銀子往外掏。
隱蔽工程很重要，時時刻刻記心牢。
廚衛陽檯面面到，設計選材很重要。
性能環保要可靠，是好是壞看指標。
好壞還要看報告，各項指標仔細挑。
施工環節把你教，基層條件仔細瞧。
有灰有塵仔細掃，油污也要處理掉。
落水管根陰陽角，處理加強不可少。
塗膜厚度不可薄，立牆也要往上包。
如果上翻不夠高，投入使用你心焦。
基層粘結要牢靠，驗收過程仔細敲。
閉水環節不可少，漏不漏水認真找。
防水塗層要相交，一處漏點浪滔滔。
家裝防水很重要，勿要投機又取巧。
設計施工和材料，不被他人所誤導。
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致謝：本期內容得到了成春權、李學虎、劉濤和周碧平這四位專家的支持，在此表示衷心的感謝！
原文刊載於《中國建築防水·悅居》2018年第2期
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