一個月漲20％，西雅圖房價創新高！東區平均房價達到百萬！

往年西雅圖冬季的房產市場一直都因為天氣原因處於「冷靜期」，春夏兩季才會達到銷售高峰。然而今年情況不同，西雅圖與東區2月再次打破房價記錄，而購房者之間的競爭也越來越激烈。。。

本周二公布的最新月度房屋銷售數據顯示，2月份西雅圖平均單戶住宅價格達到77.7萬美元，比1月份最高值還要高出整整2萬美元！而東區獨棟房屋的平均價達到95萬美元，比2個月前的最高峰價格高出1.2萬美元。

目前Puget Sound地區每個縣的房價至少上漲了15%，而Snohomish以及Pierce County的房價全部創下歷史新高！

相信許多人都想問，西雅圖的房價到底要漲到什麼時候才是個盡頭？但遺憾的是，就連Bellevue地產業大亨都在一份聲明中指出「沒有盡頭」。

外加西雅圖房市火熱的可不僅僅是獨棟屋，就連公寓價格也比一年前飆升了多達22%。這也是西雅圖公寓平均價首次超過50萬美元。

目前西雅圖公寓平均價為53.5萬美元，比去年同期上漲了整整6萬美元。

雖然跟著房價一起漲的還有工資，但是小編真心覺得現在西雅圖房價漲幅的速度，咱們的工資哪兒追得上！在過去的6年里，西雅圖本地的生活成本整整翻了一倍。就算是中產階級家庭，要買下第一套房子，對他們來說也變得比以前更加困難。

在當地最新的小規模季度調查中顯示，西雅圖只有25%的80-90後租客確定他們可以承擔第一套房子的首付，21%的人表示目前房屋市場處於「健康」。在全美調查中，則有35%的80、90後相信他們買得起房。

過去16個月內，華州幾個縣的房價蹭蹭蹭飛速上漲，然而最昂貴的房產市場區——West Bellevue以及Renton的Highlands/Kennydale的房價反而下跌了一點。

待售房屋的庫存繼續下降，也讓房產市場變得更加激烈，變相幫助了推高房價。但事實上，King County的庫存房數量僅僅比去年下降了5.1%，正常來說應該達到20%。

除此以外，還有一個不那麼引人注意的漲幅卻可以放慢人們購房的腳步，帶來巨大的壓力負擔——30年期抵押貸款利率上漲0.5%。

本周二，西雅圖平均30年固定抵押貸款利率從2個月前的3.8%上升到了4.3%，這也意味著將在30年貸款期間平白增加了65000美元的利率！許多房產專家擔心，年底時利率可能會達到5%，這意味著30年還款期內要多付9萬美元。

以前早買房早享受，現在不早點買房就怕以後買不起房。

但就算是這樣也有一個大前提

錢夠買房嗎？

本文由北美省錢快報小編原創編輯，內容來自seattletimes等媒體，商業機構及媒體平台未經許可不得轉載，否則將進行追究。文中部分圖片轉自網路，版權屬於原作者。

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