泰州樓市又出新政！儲藏室、閣樓、車庫售價是房價的一半……
3月6日，我市出台新政，對加強商品住房價格備案管理下發補充通知。今後，儲藏室、閣樓、汽車庫、車位售價以及精裝修房裝修費用如何制定並備案，一一進行了明確。
儲藏室、閣樓、汽車庫售價是房價的一半
汽車庫或停車位是很多人買房時必須考慮的，泰州市物價局、泰州市住房和城鄉建設局、泰州市國土資源局聯合出台的《關於進一步加強商品住房價格備案管理的補充通知》明確，儲藏室、閣樓、車位等實行分區域控制。儲藏室、閣樓、汽車庫價格原則上按同樓盤主體房屋備案價格的一半執行；車位價格按照各地區的城市發展水平和各樓盤的區域位置，實行最高備案指導價格管理。
解讀：
如果每平米售價是12000元，那麼儲藏室、閣樓、汽車庫的單平米售價就在6000元左右，這意味著，一個25平米的汽車庫售價在15萬元。而車位售價則實行最高備案指導價格管理。裝修費用控制在每平米2000元左右
《通知》明確全裝修成品住房，根據《江蘇省政府關於促進建築業改革發展的意見》(蘇政發〔2017〕151號)的要求，鼓勵開發企業實行菜單式裝修。其裝修費用由開發企業委託在我市備案的房地產評估機構通過市場化原則評估確定，並經轄區內價格認定機構或成本調查機構審核認定後，作為價格備案依據，原則上控制在每平方米2000元左右。
解讀：
如果毛坯房的售價在每平米10000元，那麼同樓盤全裝修商品房售價在每平米12000元左右。
新開發項目，統一採取「開發成本+合理收益」的原則確定備案指導價格。成本的核算按照泰州市物價局、住建局、國土資源局《泰州市商品房成本調查辦法（試行）》(泰價本〔2017〕136號)執行。對配套齊全、功能完善、品質優異的樓盤，經成本調查審核確認後，可視情適度調增備案指導價格。
價格備案過的開發項目維持不變
已進行過價格備案的開發項目，維持備案價格不變。同一小區分批次開發的項目，仍按泰州市住建局、物價局、國土資源局《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》(泰建發〔2017〕214號)執行。
《通知》說，靖江、泰興、興化三市可結合本地實際，參照執行。
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來源：泰州微試聽
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