中國首富又換人了！他打敗了兩位小馬哥，王健林被擠到第四位…

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根據福布斯最新公布的數據顯示，中國富豪榜再現變動，恆大地產集團董事局主席許家印以391億美元身價成為中國首富，位居全球第15名，這一數字略高於位居第二位的馬化騰，和第三位的馬雲。

至於去年福布斯中國首富，萬達集團的王健林，經歷近月出售資產和減債後，排名跌落至第四位。

止不住的暴漲，中國首富易主！

7月27日，福布斯數據顯示，許家印資產凈值超過萬達集團董事長王健林，躍升至中國富豪榜第三位。8月30日，許家印凈資產超過香港首富李嘉誠，並與馬化騰、馬雲的身價非常接近。

如今，許家印就可以說：

兩位小馬哥勞煩也讓一讓。

9月18日，恆大的股票繼續高開高走，大漲3.74%，報27.75港元，再創歷史新高，市值高達近3645億港元！

今年，恆大的股價一路飄紅，從年初的不足5港元上漲到目前的近28港元，在半年時間內翻了四倍。

恆大走勢為何如此迅猛？

1）恆大業績強勁

8月28日，中國恆大發布2017半年度財報。

財務數據顯示，中國恆大今年上半年實現營業收入1879.8億元(人民幣)，同比增長114.8%，凈利潤則為231.3億元(人民幣)，同比增長224.4%。

2）股東待遇給力

上周五，恆大的股價已經創了一回新高，市值突破了3500億港元。

原因是恆大在當天的股東特別大會推出期權激勵制度，更新期許可權額至10%，

算一算，許老闆又發了350億的大紅包。

「越是發展勢頭迅猛的公司，越是希望以期權的形式與團隊分享公司發展的紅利。」有分析人士稱。未來業績增長有保證的公司，期權的收益越清晰可見，調動團隊積極性的效果更明顯，進而確保未來業績增長，形成循環促進的效果。

根據此前中國恆大公布的業績承諾，公司2017年至2019年的扣非凈利潤將達到888億元。

滾動市盈率仍處行業低位

實際上，隨著今年恆大向「規模+效益」轉型，公司利潤開始釋放出來，市盈率也回歸合理。

年初至今，中國恆大的股價漲幅超過450%，領跑內房股。

而即便是如此漲幅，

中國恆大當下的滾動市盈率（市盈率TTM）也僅為13.9倍，不但低於萬科和碧桂園的14.1倍、18.4倍，更是不及融創的一半。

業內人士指出，由於房地產行業營收結算的周期性， 2016年年末及年初市場最為火熱時的合約將集中在2017年下半年結算。

結合一、二線城市價格維持高位，而三、四線價格快速上升的現狀，下半年龍頭房企結算項目的毛利將更高，凈利潤也會迎來更大的增幅。

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