最懂用區塊鏈賺錢的人在歐洲
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房地產和科技專家說，本用來支撐電子加密貨幣的區塊鏈技術能夠改變房產的交易和記錄方式，而且其影響力比任何新科技都要強！
瑞士的土地測繪和註冊部門已經有400年歷史了，然而世事難料：它可能很快就要被改造成世界上首個用區塊鏈技術執行房地產交易的政府機構了。
瑞士土地部很可能在幾個月內就會執行第一個區塊鏈房產交易，並且正在拉攏願意用區塊鏈系統買賣房產的志願者。「從技術角度上說，我們已經萬事俱備。」土地部首席電子官員Mats Sn?ll說。
區塊鏈技術的支持者說，這一科技能提高記錄和轉讓產權的效率。他們說，現在用幾個月才能完成的交易過程，通過區塊鏈可能幾天甚至幾小時就能完成。
而且對於虛假交易而言，區塊鏈科技實際上是無法穿透的。
在區塊鏈的數據結構中，交易記錄創建並共享於聯網的多個計算機中。每次交易都有獨一無二的電子記錄，是為「區塊」。任何對區塊的更改或增加都要受到聯網中多數參與者的認可——這讓更改區塊中存儲的信息變得困難。
專家稱，就像電子加密貨幣系統用區塊鏈來記錄每個幣的擁有者，以及所有權轉移的過程，區塊鏈也能用於記錄房地產的所有人。很多政府現在還用紙張記錄產權——這樣的方法複雜而易於攻破。
但像前幾次技術革命一樣，區塊鏈也可能危及甚至顛覆既有產業。
比如，美國的產權保險公司就在擔心，區塊鏈也許會減少產權保險的需求，威脅這個市值數十億美元的行業。產權保險公司的主業是為產權所有人擔保他們真實擁有相關產業；假如他們實際不具備所有權，那麼保險公司就要賠償損失。
當然，瑞士人要想在房產交易中全面運用區塊鏈，那他們還有一些困難要克服。其中一點就是：瑞士現行法律並不接受電子簽名作為房產買賣的依據，這一法律還有待變更。
其它國家的政府部門，如美國、印度和喬治亞共和國，也一直在實驗區塊鏈土地註冊系統。像IBM這樣的科技巨頭，還有像區塊鏈科技開發公司R3 CEV這樣的創業公司，也已在實驗區塊鏈在產權登記方面的應用。
瑞士的土地部門則與一些電信公司、諮詢公司和區塊鏈科技公司合作，希望開發出一套執行房產交易的區塊鏈系統。
值得注意的是，此前瑞士土地部已經大量摒棄紙張，高度數字化了。但在這裡，從協議簽字到登記交易，仍需要三到六個月時間。土地部首席電子官員Mats Sn?ll說，區塊鏈能使這一過程大為提速。
「可能幾個小時就夠了」，瑞典區塊鏈科技公司ChromaWay的首席方案師J?rgen Modin說。他表示，在這個系統中，即使買賣雙方不在國內，他們也能簽署協議、登記交易。
瑞士土地部區塊鏈項目的官方報告中說，在區塊鏈系統里，系統能夠創建數字合約，讓協議各方使用數字簽名。而後買方的銀行可以根據這一合約發放貸款，以更快的速度匯款到賬。這一數字合約也將被用作產權登記。
2016年，美國芝加哥的庫克縣契約記錄部門啟動了一個區塊鏈測試項目，測試內容包括如何用區塊鏈系統創建數字資產摘要。佛蒙特州的南伯靈頓市近期也開啟了類似的項目。
ChromaWay公司說，印度的Andhra Pradesh州近期與該公司合作，尋找基於區塊鏈系統的資產交易記錄解決方案。
| ChromaWay的智能合約平台
喬治亞共和國的國家公共註冊部門負責人說，去年，該部門已在區塊鏈系統中登記一些產權變更，但僅限於因出售、購買和抵押而產生的變更。目前為止，已有一百萬的土地產權存儲在系統中，每一條產權記錄都有獨一無二的無規則代碼。
該部門的下一個目標是構建「智能合約」，使房地產交易能夠完全數字化。「通過這個方法，我們也許能為身在國外的公民提供服務。」 喬治亞共和國註冊部門主管Papuna Ugrekhelidze說。
他說，喬治亞共和國近期還通過了接受數字簽名的法案，並且正在建立其它與區塊鏈技術相關的法規。
（消息來源：華爾街日報，
https://www.wsj.com/articles/a-pioneer-in-real-estate-blockchain-emerges-in-europe-1520337601）
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