為何香港四大家族都在退出中國，因為屬於港商的特權時代已過去了

這幾年李嘉誠為首的香港四大家族都在默默退出中國，特別是李嘉誠，他已經拋售了1600億的內地資產。鄭裕彤家族也在2015年底也賣掉了8個城市9個項目，套現了339億。李兆基也在2015年賣掉了位於香港的黃金物業宏利金融中心，套現超過了150億。

香港四大家族的集團出逃，其實代表了的是一個縮影。不僅僅是他們還有更多的大大小小的港商都在選擇出走外國，比如張松橋這樣的二線富豪。

李嘉誠們的轉移資產從幾年前就引起了媒體的巨大關注，也受到了許多人的譴責，不過在商言商，如今是開放的中國，我們歡迎任何人來投資，也歡迎任何人自由來去。

不過許多人總是不明白李嘉誠為首的四大家族為何要退出中國？

目前不管是李嘉誠的長和、鄭裕彤的新世界、李兆基的恆基兆業還是郭氏集團的新鴻基，他們在中國的規模已經遠遠比不上恆大、萬科、碧桂園這些內地房地產企業，內地的10大房企的土地儲備動不動都是上萬平面公里，而香港四大地產公司不過都是上千而已，幾乎只有十分之一的規模。

這幾年四大地產公司不管是在內地還是在香港，都已經暫緩了拿地的速度，特別是李嘉誠的長和系，已經連續第二年沒有在香港拿新地。不過四大地產公司目前的利潤率跟負債率又都是內地房企所羨慕的。

舉個例子，當年馬來西亞華人郭鶴年在80年代初，為了支援中國的發展，投資了5億美元，建設了北京國貿，之後又陸續擴建。如今國貿經過了30年的發展，已經成為了整個北京的中心，而郭鶴年的嘉里集團這些年來對於國貿一直都是只租不售，如今一年的租金就達到了50億人民幣。

四大地產公司也擁有非常多類似的資產。這就必須從上世紀80年代講起。當時內地剛剛實現改革開發，對於資金的需求非常大，而手握巨資的港商跟東南亞華商都是當時中國最大的尋求對象。

比如泰國首富謝國民當時就拿到了深圳的001號公司。第一個回到中國投資了2500萬美元。李嘉誠在1978年成為第一個登上天安門城樓觀看國慶閱兵的港商，這個事件更是成為了里程碑式事件。

當時為了吸引港商跟東南亞華商回來投資，內地其實是開了很多的綠燈，當然在那個年代，即使是開綠燈，也是有人不願意回來投資。不管是郭鶴年、李嘉誠、謝國民、鄭裕彤等人，他們既有商人趨利看好內地龐大人口的原因，也有一腔實業報國的熱情。於是雙方一拍即合。

這些港商帶回來了巨大的資金，內地提供了廉價的土地跟勞動力。如今中國已經非常發達了，我們的GDP已經突破了10萬億美元，相比之下，如今的香港雖然已經是世界上最繁榮的地方之一，不過像這樣的大城市，內地也已經有了四個。單單論深圳，已經非常接近香港了，而如今整個深圳的GDP比整個台灣還要多。內地對於資金的渴望程度已經非常低了，而且從2004年聯想收購IBM電腦業務開始，中國企業就開始了全球的資本運作，顯然我們的資金已經太多了。

在這種情況下，香港四大家族為代表的港商、或者台商、或者東南亞華商，他們在內地的特權時代就一去不反覆了。80年代，當時一有華人華僑回大陸投資，必定是夾道歡迎。差不多就是如今馬雲去非洲小國的待遇，領導人出迎，然後安排一堆小學生去機場歡迎歡迎熱烈歡迎。

不管是李嘉誠、還是鄭裕彤、還是李兆基他們都曾經享受過這種待遇，而且我們發現，如今華人富豪榜上，還屹立不到，都是那些最先回到中國投資的港商跟東南亞華僑。比如說華人首富李嘉誠，在1978年他登上天安門之前，他不管是香港的一個二流富豪，當時香港最富有的人應該是包玉剛跟四大洋行背後的英資家族。當時李嘉誠雖然涉及地產，但是主要還是從事塑料花生產。

不過李嘉誠登上天安門讓他的聲望跟地位得到了極大的提高，於是在1979年李嘉誠鬼使神差的收購了和記黃埔。當時李嘉誠的資金完成是不夠，但是滙豐的沈弼給他一路的綠燈，不僅以市場價三分之一的價格買了20%多的和記黃埔股票給他，還允許李嘉誠半年後再付款。也就是說李嘉誠可以用和記黃埔的股份去質押之後，再來還了收購和記黃埔的錢。不得不說，這是因為李嘉誠得到了某種特權支持。在這之後，李嘉誠才成為了香港首屈一指的富豪。

不得不說曾經香港富豪的財富之巨，數量之多，是因為內地提供了一個巨大的特權加上香港人本身積極進取跟聰明的才智造成的，如今這種時代已經過去，當時內地不再渴求資金的時候，他們不再享受特權。如今他們自然會拋售掉當年以極低價格拿到的資產，然後去另外一個新興國度去尋求同樣的機會。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！