600米！超越河西魚嘴580米，江北或奪回「南京第一高樓」之位

最新 03-12

「南京第一高樓」之位的爭奪一直惹人注目，河西魚嘴G97 PK 江北核心區G41，今年初，以河西魚嘴將高度調整至580米後暫時落下帷幕。今天有消息稱：江北核心區G41的方案高度由550米調整為600米，南京第一高樓之位恐又要重回江北！

（綠地·江北金融中心效果圖，圖片來源：高樓迷）

限高是550到600米，最終高度沒有確定！

2017年8月11日，江北核心區地塊G41由綠地以90億元拿下，定名為「綠地·江北金融中心」，定位為區域性企業總部辦公，須引進至少一家世界500強企業區域總部及一家五星級酒店，並與江北新區管委會簽訂入駐協議。

根據規劃，項目將建設1棟112層的超高層高檔辦公樓。其中，地下5層地上107層。加上1棟3層高商業辦公樓，地上建築面積達28.4萬平方米，地下建築面積4.99萬平方米。

不過，最終高度尚未最終確認，年前確定為550米。此前，綠地集團江蘇事業部相關負責人透露說：「這個項目還在設計中，超高層主樓總高度目前是550米，100到110層左右，因為限高是550到600米，可能不排除在未來的建築審批過程中會有微調，應該還是在這個空間浮動變化。」

雖然最終高度沒有確定，但在當時，550米的高度是刷新南京新高度了！

（圖片來源：高樓迷）

魚嘴金茂G97 580米刷新高度

但就在年初，2018年1月16日，在河西2018年重大項目集中開工暨魚嘴金融集聚區啟動儀式上，建鄴區宣布魚嘴G97地塊的超高層塔樓將成為南京第一高樓，最終確定高度為580米。

（建鄴播報官方微信稱其為「南京第一高樓」）

中國金茂控股集團有限公司總裁助理兼中國金茂南京區域公司總經理林忠海在開工儀式上說：G97將趕超450米的紫峰大廈、550米的江北第一高樓。

爆料：江北G41高度調整為600米

江北的G41綠地項目限高則是550至600米。有網友透露，綠地項目將高度從550米調整為600米，目前沒有得到官方具體的回應，但是調整高度在限高範圍內，奪回南京第一高樓不是沒有可能！

（內容截圖於高樓迷論壇）

在此之前，1月31日江北新區官網發布了江北新區核心區NO.2017G41地塊-A1地塊環評報告。

環評報告顯示，A1地塊規劃用途為商辦混合用地，用地面積為11505㎡，地上建築面積約284000㎡，地下建築面積49915㎡。主要建設有商業、五星級酒店、高端寫字樓及相應配套設施，建設1棟107層的超高辦公樓，1棟3層高商業辦公樓。

摩天樓部分定名為綠地·江北金融中心，項目的住宅部分已於去年9月20日正式開建。根據報告顯示，NO.2017G41地塊-A1地塊總投資45億元，預計將在2022年9月投產。

南京第一高樓最終花落誰家，讓我們拭目以待吧！

陽春三月，江北新區還有這些利好

綠地的高度雖然最終沒有確定，但是伴隨著三月的到來，江北新區近期將要開工的項目確定了！根據表中信息透露，這個3月江北新區又將迎來交通、住房保障等方面的好消息！

交通、民生

★浦泗路（浦泗立交至235國道）改造工程：起於浦泗立交，終於235國道；

★緯八路東延（泰馮路至至天華北路段）道路新建工程：西起泰馮路東至天華北路交叉口，全長895米，包括道路、橋樑、排水、交通、路燈、綠化等；

★南京江北新區研創園一期市政道路及配套：一期範圍約3438畝，涉及道路總長約8公里；

★南京江北新區研創園二期市政道路及配套：二期範圍約4217畝，涉及道路總長約10公里；

★南京高新區僑誼路、僑康路、藍海路三條道路東延及僑誼河河道建設工程項目：道路、排水、路燈、綠化和河道等；

★高新區浦泗路道路改造工程Ⅱ標段（由寧六公路K0+190向西5公路處至寧連高速）：道路、排水、橋樑、路燈和綠化等；

★高新區大橋9-11組復建房周邊道路工程：道路、排水、箱涵、路燈和附屬設施；

★長蘆三期消防站（趙北消防站）項目長蘆趙北地塊配套新建一所消防站，佔地面積4000平方米，建築面積約3000平方。

學校建設

計劃2018年3月開工的托馬斯國際學校，佔地面積82畝，建築面積約8萬平方米，建設教學樓、實驗樓、宿舍等，目前已簽署合作協議，擬於2019年9月建成投入使用。

這是江北新區的第一個優質國際化學校，將引入數年被評為全美高中排名前三並初期倡導創新精神的美國托馬斯?傑弗遜科技高中STEM課程與實驗體系、教學管理和評價體系，以及全球知名的高瞻幼教資源。項目覆蓋幼兒園、小學、初中、高中四個學段，是一所K+12制非營利性民辦學校。

學校面向南京及周邊地區，招收中國籍學生（包含港澳台學生）及部分外籍學生（含外籍人員子女和引進的海外金融、高科技及其他領域的高端人才子女）共約2500名學生。

（托馬斯學校效果圖）

住房保障

★盤城新居四組團經濟適用房（拆遷安置房）：項目位於南京高新區盤城街道，東至盤新路，南至盤錦北路，西至盤城中心，北至中心路。地塊總建築面積184908.83平方米，規劃用地面積51213.15㎡，計劃建設共8棟34層，1496套住宅。

★葛塘西片區5、6號地塊一期B區項目位於東臨橫一路、南臨園東西路、西至科技環路、北至大廠污水處理廠，佔地面積約129畝，建築面積約26.28萬平米，1792套。

★新區人才住房項目（1號地塊）位於浦口區頂山街道，吉慶路以東、現狀河道以南、珍珠南路以西、迎江路以北範圍，總佔地面積約69500平方米（合104.25畝）。

項目計劃總建築面積約23萬㎡，其中地上總建築面積約17.90萬平方米，地下建築面積約5.15萬平方米，各類住宅2386套，包括1幢約2萬㎡未來住宅、14.5萬㎡的人才住房（含公共租賃住房）以及商業配套及地下停車場等。項目採用「裝配式建築+BIM技術」以及EPC工程總承包管理模式加快推進建設，計劃2018年3月開工，2020年下半年建成投用。