房產稅最新預測：房地產稅或在2020年落地，對炒房客打擊一定不小！

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大家茶餘飯後最喜歡討論的話題一定繞不開房子了。因為我國傳統觀念，買了房子才能算有一個家，所以房子的話題幾乎是所有國人都有熱情參與的。如果要說最近最熱的房地產話題，那麼「房地產稅」一定能拔得頭籌。

無論是對於已經買房的人生贏家來說，還是對於還沒有買房的奮鬥者來說，房地產稅改革的落實都會帶來不小的影響。那麼，房地產稅改革進行到哪個階段了呢？到底什麼時候才能出來呢？專家和業內人士對於這些問題也做出了預測。

一、 房地產稅或在2020年落地

大家最關心的問題還是房地產稅落地的時間，不少專家預測，房地產稅將在2020年落地，這個時間是不是比大家想像中都要晚很多呢？

有專家表示，今年房地產稅立法將處於草案和徵求意見階段。同樣的，興業證券此前在研報中預計稱，從立法進程及其他稅種立法情況來看，預計房地產稅立法完成時間將在2020年以後。

二、 對炒房客打擊一定不小

之前就有不少學者和業內人士對於「房地產稅到底能不能降房價」這個問題有很大的爭論，到了現在，大多數的專家已經逐漸形成了統一的意見。按照管理層的調控目的，我國房地產市場價格太高不好，但是價格太低也不好。所以作為調控手段之一的房地產稅並不會努力「打壓」房價，而是會讓房價逐步走向平穩。

但是，專家隨即也指出，房地產稅的出台對於炒房客的打擊將會很大。

專家認為，房地產稅出台對於炒房客的影響主要是通過增加「房屋持有成本」體現的。在我國現行稅制制度下，房屋的擁有者在持有房屋階段是不需要繳稅的，持有成本相對較低。所以，囤積房屋再伺機高價出售成為了炒房客的致富秘籍。

三、未來，房地產稅很有可能把這個漏洞填補上。

對於炒房客來說，一旦房屋的持有成本上升了，那麼他們囤積房屋需要的成本也會相應的增加。在房地產市場整體發展較為平穩，房屋價格較為穩定的情況下，高昂的房屋持有成本會讓炒房者的收益大幅減少，甚至還看會出現虧損的情況。

這樣一來，炒房賺不到錢了，炒房者自然就不會再大肆買房、囤積，炒房現象也會逐漸減少。炒房現象收斂之後，我國的房地產市場將會取得更加健康、穩定的發展，對於我們老百姓來說，這絕對是件好事。

小編認為，房地產稅的重要意義其實就是遏制炒房。目前我國眾多城市房價都居高不下，除了有自身經濟發展的原因外，炒房客的「功勞」也不小。之前雖然已經有了限購、限貸、限售這些政策調控，但是還不能在根本上阻止炒房者炒房。如果房地產稅出台後，真的能通過增加持有成本的方式來遏制炒房，那麼未來，我國的房地產市場發展也將更加的健康、有序。

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