2018年實體店將全面爆發，新零售的時代撲面而來

電商如今的成本越來越高。突飛猛進了這麼多年，現在的電商成本之高已不低於實體店:人工11%、天貓扣點5.5%、推廣成本15%、快遞12%、售後2%、財務成本2%、水電房租2%，加上稅務，如果沒有50%以上的毛利率，電商根本沒有辦法持續經營，僅2017已有30多家電商倒閉。而近期，關於實體店逆襲案例越來越多，實體店開始悄悄崛起。

電商優勢已過，需求升級實體店到來

中國商業地產經過30年的發展，同質化越來越嚴重，連鎖百強銷售規模增長，不斷創新低。

電商的優勢也正在消失，現在開一家"網店"的成本已經超過實體店房租了，比如對於淘寶來說，每引來一位顧客的成本大概在80元上下，但是很多商品的售價都不到80元！

未來，商業爭奪的是出生於80、90年代的消費群，這群人生下來就不缺物質、不缺產品，他們需要的是一種"關懷"，這種關懷更需要面對面的交流與觸覺才能體現。而這恰恰就是"實體店"最大的機會！

因為商業核心優勢正在從"價格"變成"服務"，但是比拼起服務，"電商"又怎麼可能是"實體店"的對手?更何況再試想一下，當我們漫步在大街上，如果沒有一排排錯落有致的店家，那是一種怎樣的失落感?在這個大趨勢下，很多電商也被倒逼著從線上走到線下，開設實體店為消費者提供一個體驗的場所，彌補自己的短板。而在成都龍湖·時代天街，位於高新西區主城區核心地段，地處兩縱四橫幹道交通。作為龍湖在成都布局的幾大綜合體中體量最大的一個，同時也是西南體量最大的城市商業綜合體。憑藉一站式生活商業中心，在高新西區佔據了絕對的優質商鋪首選位置。

政府推動創業潮支撐實體店崛起

2017年創業浪潮大熱不減，而2018年創業浪潮會繼續，因為本就是大勢所趨。如今開店的流程及政府審批在簡化，有粉絲及影響力的實體店品牌更容易能獲得各路資本支撐，協助做大。商業地產創業潮正默默改變競爭及遊戲規則，顛覆中更見商機。而龍湖·時代天街也在去年成功舉辦了「創業家」創業大賽，備受全城關注，引發全城熱議，數十家媒體追蹤報道，曝光量超2000萬，讓眾多創業人士感受到了龍湖·時代天街方便的交通地段，巨大的人流量等優質配套設施。如今的實體商業玩的就是人文、創新、體驗及情懷，這才是當下消費者真正需要的。龍湖·時代天街涵蓋情景街區商鋪、住宅、寫字樓等複合型產品，四種外售業態加上自持商業布局，攜手永輝超市、上影影院及風情美食街，為高新西區帶來年輕時尚的生活。並與成灌快鐵、地鐵2號線立體交通一起，便捷通達繁華為舒享生活提速。電子科大、西南交大、川大錦城學院等多家國家高等 龐大的教職工和學生群體，加之成都西面和郫縣各大住區組團住宅人群，如此龐大的消費市場讓時代天街成為了創業者和投資人們的心中的首選地。

龍湖·時代天街不單擁有便捷的交通可無縫接駁市中心，且東臨電子科技大學，西鄰富士康，毗鄰國家綜合保稅區，周邊涵蓋高校師生、社區居民及數千家產業人群，配套強大的品牌吸附力，自然能為社區商街增加消費潛力。現龍湖時代天街推出的60-90㎡社區鋪支持各類業態經營，坐享豐富的教育資源及海量人流，更有專業團隊保駕護航，是投資者與創業者不容錯過的搶鋪好時機。

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