生意難做，大街上到處冷清，房東為什麼不降房租還要一直漲房租？

房東不願意降房租的原因主要有下面幾個方面：

1. 房東自身資金緊張需要漲租來維持其他方向的產業。很多房東都有其他的事業或者投資項目，而近幾年各行業生意都很艱難，很多房東即使知道現在實體的生意難做，但是還是要繼續漲房租來彌補自己其他項目的空。

2. 房東自己的心態使得他們不願意降租金。在他們看來，門面的價值就靠租金來體現，出於「買漲不買跌」的心理，他們不願意輕易降價。另外，很多人為了謀生還是會選擇經營店面，同時還有很多年輕人會選擇創業，所以房東並不愁房子租不出去。即使一時租不出去，房東也會考慮到，一旦降價出租，簽上好幾年的合同，如果之後短期內如果房屋租賃市場再漲價，對他而言就是損失了。所以有的房東寧願自己的門面空著不租，等待觀望，也不願意降租金。

3. 房東急於收回成本。投資門面房，當然希望能早日完成資金的回籠，所以房東自然會把房租定高。另外，購入門面房的價格也不便宜，可能房東也是貸款買房投資的，所以急需以租養貸，也就不會輕易讓利。而已經收回了成本的房東則更加不會著急，因為他有資本靜靜等待租戶來付他提出的高價。

4. 租戶錯誤估計租房市場從而自己抬高了房東的要價。很多想租門面做生意的人並不了解租房市場的行情，以為只要門面的地理位置好，就不會虧本，房租不是問題，或者以為門面很搶手，自己不租就會被別人租，因此會接受房東的高價或者在房東報價前主動提出高價。因此房東開出的價格也就降不下來。

5. 租房市場有自己需要維持的秩序。如果一排商鋪里有一個房東擅自降價，就會引起同行的不滿，被認為是擾亂市場，會受到抵制。而比起比賽降價的惡性競爭，房東們當然還是更傾向於統一定高價，共同盈利。

6. 市場決定房租會定期上漲。門面出租的合同一般是三年一簽，而通常情況下店鋪租賃的價格都會一年一小漲三五年一大漲，續簽時根據實際情況適當提高房租是正常現象。即使不續簽，也會有新的租戶來租房。在整個物價上漲的時候，房租跟著長實在是再正常不過的事情了。

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