今年，黃山擬出讓11宗優質地塊！總計923畝！

3月8日，黃山市國土資源局舉行了2018年黃山中心城區擬出讓地塊通氣會，開發商齊聚一堂，會上也公布了2018年黃山市中心城區擬出讓商住用地情況，具體為11宗地塊，共計923.3畝。其中黃山市本級6宗地塊，屯溪區2宗地塊，黃山經開區3宗地塊。

2018年黃山市共計擬出讓11宗地塊，其中齊雲大道1014號地塊、尤溪口二期地塊、戴震路南側地塊這3宗地塊預計會在近期掛牌出讓。以下為具體地塊情況：

齊雲大道1014號地塊

齊雲大道1014號地塊位於新潭鎮，齊雲大道新潭變電站以南，原天都房產退地地塊，地塊現狀為凈地。毗鄰橫江，周邊有遠洋桃花島、恆大濱江左岸、遠景佳苑、玉屏齊雲府等住宅小區，有緊鄰城市主幹道--齊雲大道，不僅交通便利，獨特的濱江風景資源也為該地塊增色不少。起始土地單價290萬元/畝(合約2486元/㎡)，目前地塊競買要求已出。

尤溪口二期地塊

尤溪口二期地塊緊鄰尤溪路，屬於尤溪口二期棚戶區改造地塊，地塊西側為安徽德藝文化投資有限公司開發的新安蘭亭項目，周邊環境優美。目前地塊已基本拆遷完畢，起始土地單價308萬元/畝(合約4400元/㎡)，擬規劃容積率為1.05，依傍地塊山水之間的屬性，未來地塊產品應為高端住宅項目。

戴震路南北兩側地塊

戴震路南北兩側地塊位於屯溪區中心城區的西部，周邊生活服務設施齊全，有秀水豪園、泰豐花園等優質小區;有屯溪現代實驗小學、龍山小學、屯溪四中、昱城中學等教育資源;距離市中心(百大、市人民醫院、銀街等)約1千米。距花山謎窟4A級風景區15分鐘車程;距高鐵、機場、汽車站等交通樞紐較近，最大僅15分鐘車程。目前戴震路南側地塊規劃容積率為1.5，起始土地單價400萬元/畝(合約4000元/㎡)，要求申請競買的公司法人或其控股公司(包括控投公司所屬集團公司)註冊資本金不低於1億元人民幣(含1億元人民幣)，且凈資產不低於10億元人民幣(含10億元人民幣)，地塊不接受聯合競買。

天馬紡織地塊

天馬紡織地塊原屬於天馬紡織廠所有，經收儲後作為商服、住宅用地。該地塊位於黃山市城市中心，緊鄰市政府，周邊生活氛圍非常濃厚，屬成熟地塊，交通便利。地塊內自有商業配套，進一步增加周邊區域的商業氛圍，未來升值潛力巨大。

原第一機床廠東西側地塊

原第一機床廠東西側地塊現狀多為空地，長有雜草，部分作為石材堆放。出讓面積較大，92.13畝。周邊住宅較多，但商業氛圍一般，此次出讓的地塊規劃用途為商住，相信未來能夠帶來大型的綜合性購物商城，提升該地塊以及周邊的整體價值。

高速三號出口棚戶區改造地塊

高速三號出口棚戶區改造地塊位於中心城區江南片重點開發區，地處徽杭高速三號出口附近。周邊有江南新城，玉屏府等成熟社區;有屯溪六中、柏山小學優質教育資源。距市中心(百大、市人民醫院、銀街等)約3千米。距花山謎窟4A級風景區8分鐘車程;距高鐵、機場、汽車站等交通樞紐較近，最大僅25分鐘車程。

三江口文峰路以東地塊

三江口文峰路以東地塊位於文峰路以東、南濱江路以南，北抵新安江，南望稽靈山，風景秀麗，依山傍水，也是黃山市新安江、橫江、率水三江匯流以及黃山市中心城區稀缺沿江風水寶地;項目周邊學區配套完善，黃山市屯溪一中、昱城中學隔江而望，文峰路橋的通車進一步提升了項目的地段開發價值。

高鐵核心區A-1地塊

高鐵核心區A-1地塊位於黃山市經濟開發區高鐵新區(高鐵片區)，在黃山市"十三五"規劃中，開發區著力構建"一核(原開發區工業核心區)、兩片(高鐵片區、新潭片區)、三組團(旅遊樂活組團、文化產業組團、新潭農村組團)"的空間發展格局。該地塊西近梅林大道，北面1.5公里處為合福高鐵黃山站(黃山北站)，該段線路被稱為"最美高鐵線"，對於該地塊來說，潛力巨大。目前地塊一路之隔便是恆大悅府項目，恆大於2017年6月23日，恆大地產集團合肥有限公司經過39輪競拍，以每畝154萬元、總價2.96億的價格搶下1701高鐵B-1地塊，樓面地價為1283元/㎡，溢價率為100%。

蕉充小區祁門路以南地塊

蕉充小區祁門路以南地塊位於祁門路南側，梅林大道以西，臨近黃山高鐵站，交通便利;周邊有屯溪一中、梅林國際、浩創城、蕉充小區等;屬於黃山經濟開發區腹地，一系列規劃的實施也使得未來該地塊的升值潛力不斷提高。

米蘭春天西側地塊

米蘭春天西側地塊位於米蘭春天小區西側，緊鄰竹林路和梅林大道、齊雲大道，交通通達度高，周邊有黃山碧桂園、黃山汽車站、碧桂園雙語幼兒園、碧桂園鳳凰酒店、首康醫院等配套資源一應俱全。目前黃山市經開區梅林大橋已正常通行，桃花島大橋在建中預計18年上半年通車，屆時城市環路將正式形成，城西將逐漸成為城市新核心，地段價值毋庸置疑。

2017年黃山市共計成功出讓的9宗居住類地塊，包括中心城區5宗，經開區4宗，成交總面積約897.66畝，攬金24.48億元，平均成交地價約為273萬/畝。從今年推出的11宗擬出讓地塊的位置來看，除去市本級的戴震路南北兩側地塊和城東板塊的商住地塊最為惹人注目外，三江口文峰路以東地塊和齊雲大道1014號地塊均是江景資源地產，關注度也不容小覷。去年黃山市中心城區的住宅用地成交接連刷新地價、樓麵價，甚至在住宅銷售市場上也是出現了房源緊俏的現象。

來源：市國土資源局、新安房產網

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