中國人倒賣奧克蘭房產被罰400萬，在紐西蘭如何合法買房？

在「海外買家購房禁令」即將實施的敏感時期，今天紐西蘭本地媒體報道了一起，中國買家違反《海外投資法案》倒賣房產的新聞。

據報道，這幾名中國買家合計被罰款84.7萬紐幣，約合人民幣400萬元。

你可能會覺得這罰款太狠，底褲都不剩了啊，這錢足夠新買一套房子了……

事實上，這些中國買家可能對這點錢並不在乎，因為在2013年6月，這位名叫Wenbing Tang的華人在奧克蘭Glendowie花513萬紐幣（約合人民幣2374萬元）買下了一棟海邊的豪宅。

679 Riddell Road, Glendowie

所以Tang先生根本不差錢啊……

但是這次的交易並不合法，因為Tang先生不是紐西蘭居民身份，也沒有取得紐西蘭海外投資辦公室頒發的資源許可。

679 Riddell Road, Glendowie

然而6月成為房主，同年8月Tang先生就將這棟物業，以原價轉手賣給了另外三位中國人，Xianghua Huang, Binyan Zhou 還有 Binzhi Ouyang。這次的交易依然是在沒有取得紐西蘭海外投資辦公室頒發的資源許可的情況下完成的。

679 Riddell Road, Glendowie

最誇張的來了，這房子在三位中國人手裡還沒捂熱，立馬就以以615萬紐幣的價格再次出售，凈收益達到80.42萬紐幣。由於是三人共享此物業，所以人均收益在26.9萬紐幣以內。

679 Riddell Road, Glendowie

對於他們這樣的行為，法官在判決書中表示，

Tang雖然在紐西蘭和中國兩地經商，但是他之前有購買過土地的經驗，這種違反法規的行為是明知故犯。

但是Tang先生表示自己是疏忽大意，並且他本人的確沒有從中獲取利益，因此官方相信了他的說法。

這種炒房套路想必很多人都很熟悉了，如今工黨政府正在醞釀的海外買家購房禁令，即將進入二讀階段，許多網友認為，新政策的實施能很好防範這種海外買家倒買倒賣的行為。

其實，紐西蘭土地信息局（LINZ）早已發布了一份海外投資者購買紐西蘭土地的指南，並且是包含中文簡繁、韓語、西班牙語共4種語言的版本。

這份指南，可以讓海外的投資者們更加了解紐西蘭《海外投資法》規定的法律義務，因為如果違法，不只是罰款，坐牢也是可能的。

給大家附上

《紐西蘭買地中文指南》

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