定了！省府定調：佛山東莞成為特大城市！人口達1000萬！
一、定了！佛山東莞成為特大城市！人口達1000萬！
《廣東省人口發展規劃（2017-2030年）》在省政府官網公布，該規劃提出，適度增加佛山等地的人口集聚。廣州、深圳定義為超大城市；佛山、東莞定義為特大城市。至2020年，人口規模最高可達1000萬！
話不多說，直接上乾貨。
《規劃》明確，廣東將進一步加強區域內大中小城市聯動發展，增強中小城市和小城鎮、外圍節點地區對轉移人口的吸引力，適度增加佛山、中山、珠海、江門、肇慶和惠州市的人口集聚。
在《規劃》中的「全省城鎮等級結構（2020年）表格」顯示，到2020年，全省超大城市、特大城市各有兩座。其中超大城市為廣州、深圳。而特大城市為佛山和東莞，規模等級為500萬人-1000萬人。
努力實現50萬左右非戶籍人口在佛山落戶
根據2018年佛山市政府工作報告，佛山2017年新增戶籍人口19.4萬人。而此前在2016年，佛山新增戶籍人口11.21萬人。
此前在2017年10月，《佛山市推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》正式印發，全面放開放寬重點群體落戶限制，以農村學生升學和參軍進入城鎮的人口、在城鎮就業居住3年以上和舉家遷徙的農業轉移人口以及新生代農民工為重點，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶。該方案提出，計劃在「十三五」期間，努力實現50萬左右非戶籍人口在佛山落戶。
二、任澤平：房價長期看人口
什麼決定房價？
這個問題很重要，決定了每個人的大類資產配置。更重要的是什麼？可以實戰！我們要判斷哪個地方房價會漲，哪個地方房價會跌，什麼時候會漲，什麼時候會跌，這是我今天要跟大家講的最核心的問題。
那我來問大家，什麼決定房價？
你會發現，在這個社會上過去十多年一直在討論這個問題，有幾十種答案，這就是房地產這個話題爭議這麼大的原因。
我研究了10年房地產，把它總結為一句話，「長期看人口、中期看土地、短期看金融」，大家記住這句話就行了。
我們判斷一個地方未來房價是漲還是跌，第一個要判斷未來這個地方人口是流入的還是流出的。人口流入的地方，未來房價長期來說怎麼走？漲。人口流出的呢？肯定漲不動。
這就是為什麼過去一二線城市房價大漲，東北的房價不漲的原因。
中期看土地，如果這一個地方人口是流入的，政府還不供地，這個地方房價會怎麼走？大漲。
短期看金融，如果一個地方人口是流入的，政府還不怎麼供地，最近貨幣又開始刺激了，這個地方房價會怎麼走？暴漲。
非常簡單，就堅持這個邏輯，剩下的都是信仰問題了。
二、佛山、東莞是務實而明智的選擇
中國人口老齡化嚴重，人口紅利下降，規模效應消失這樣的事實。另外，我們也知道，不同城市有不同的人口吸引力，好的城市可以吸引到更多的人前往。阿方相信幾大城市圈會吸干其他城市所有的人口紅利。
對於人口來說，永遠是用腳在投票。在總流動人口下滑的現在，核心城市的吸引力依然在保持強勢的吸納。所以，其他城市未來需要面對的是：人口老齡化+人口流失雙重局面。你首先要做的第一步就是：離開小城市，落腳大城市！取得房票！詳情可閱讀《勸君莫碰小縣城，買房首選大灣區》。
買哪裡？人口凈流入的地區。粵港澳大灣區未來會承載一億甚至更多的人口，絕對是一個不錯的選擇。相比房價讓人望而卻步的廣州、深圳，佛山、東莞仍然是務實而明智的選擇。
置業粵港澳大灣區，很多朋友在行動。
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北大碩士方曉春，地產界人稱「阿方」，先後在地產公司、諮詢機構、政府部門等多個單位工作，珠三角地區房產領域摸爬滾打二十餘年，發表多部關於珠三角房產著作。珠三角十強房產公眾號《珠三角房產第一資訊》創始人兼總編輯。
以下是圈友部分探討話題
1、聽說房產稅要出來了，怎麼看？
2、珠三角哪個城市最具投資價值？
3、東莞買房買哪裡，松山湖好還是塘廈好？
4、為什麼說惠州首選惠州南站周邊？
5、為什麼說非限購區首選廣州新塘？
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