都期待著房價下降，房價卻說：這可不是我能決定的啊！

這幾年房價暴漲，讓許多人望而卻步，但還是有部分人選擇立馬上車，現在不買房以後更加買不起。但更多的人期待的則是房價大降，一定要抓住機會買一套，但是真正到了房價下降的時候，真的有那麼大的勇氣拿出所有資產購買一套嗎？到時候肯定會瞻前顧後，就會想房價還會下降，這時候買的話我的資產就嚴重縮水來了，矛盾的心理一直困擾這自己。這樣就會一直買不起房。房價下跌而且對房奴來說更是一種災難。

買房雖然是和開放商簽訂的購房合同，但是你只支付了首付這一部分，剩下的資金則是通過向銀行貸款的來，而且房子還抵押給了銀行。房價如果下跌，房子的價值也會下降，這是就需要注意下貸款時的合約問題了，有沒有提及到這一塊，但一般請款來說只有抵押人過錯導致抵押物價值下降，就需要補足抵押物價值，市場原因導致的下降，銀行沒有權利要求抵押人補足下降的價值，但這也並不完全按照這個執行的，合同上有說明補足擔保的權利的話，就應當補足擔保，不執行不僅房子沒了，首付也沒了。

房價下降之後不僅打擊房奴們，還會導致一系列的惡性循環：房企資金壓力增大而導致破產倒閉、樓盤開發中途停止、員工工資不按時發放而停工失業，準備要買房的人因為房價下跌，自己手中的錢會快速的貶值。而這個時候，銀行會提高貸款的門檻，一方面，會提高審核的標準。另一方面，會提升首付的額度。這時候沒買房的人，想貸款購房是難上加難。

沒買房的都想房價下降，但是房價真的下降之後牽扯的不是小問題，但是房價繼續上漲的話，泡沫不斷被吹大，到時候崩盤的時候大部分人都會受到影響。普通民眾沒看到這一問題，可高層卻看見了，所以調控政策主要還是以穩定目前市場為主。為了房地產市場的長遠發展，更應著眼於「建立健全長效機制」

更多房產內容請關注「吉屋網」

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！