「以房養學」的好地方！馬來西亞房產投資留學
為什麼越來越多的人熱衷於在馬來西亞買房？試想一下，同樣貴為首都，你在上海買一個廁所的錢，別人可能就在馬來西亞首都的市中心買下了一套高級公寓，你能不心動嗎？
那麼馬來西亞房產投資就僅僅是房產投資嗎？
NO!它還可以是孩子的教育投資！
馬來西亞房產投資可以利用"以房養學"的原理，實現房產投資和孩子教育投資一箭雙鵰的作用！
"以房養學"即通過海外購置房產，
利用房子的升值來補回留學所花費的費用。
從定義上，以房養學又分為廣義和狹義。狹義的以房養學指簡單的在孩子的學校附近買一套房產，避免孩子的租金支出並且獲得資本增值等其他收益。
廣義的以房養學則將投資房產的地點擴大，不再局限於孩子的學校附近，而是自行選擇一個合適的城市投資房產，然後用這套房產獲得的租金、增值等收益用來支付留學費用。
如果是孩子出去留學的時候，我們投資一套房產，會有什麼收穫呢？馬來西亞房產的增值在過去那些年裡，穩步實現了增值回報率在5%-8%。長期的升值加上平時的零養房成本，會給孩子以後的出國留學費用作出很大的鋪墊作用！
吉隆坡一直是人口聚集之地，這些年來房價不斷上漲。數據顯示，2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%；而其中吉隆坡房價上漲了172%，年均增長11.4%，遠遠領先全國均價；2016年，吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%，居全亞洲之冠！
在全球化與世界城市研究組織（GaWC）公布的2016年世界城市體系排行中，吉隆坡成功躋身世界級一線城市行列，與悉尼、芝加哥、洛杉磯、米蘭等城市並列，超過了如墨爾本、華盛頓、舊金山、台北等城市。吉隆坡獲得如此評價並非偶然，藉助於馬來西亞政府的「大吉隆坡計劃」以及「一帶一路」倡議的齊頭並進，吉隆坡獲得了來自眾多資本市場的關注。
目前，大吉隆坡計劃引爆馬來西亞房產新機遇
「大吉隆坡計劃」，未來在2020年，吉隆坡地區人口，將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。以1720億令吉打造「大吉隆坡」，從硬體設備、人民收入及居住環境這三方面，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
「大吉隆坡」計劃要實現的內容
莫迪卡獨立遺產大廈
2016年，大馬首相納吉宣布莫迪卡獨立遺產大廈正式命名為「默迪卡PNB118大樓」（MERDEKA PNB118），首期工程預計2020年竣工。這座位於吉隆坡金三角地區，靠近茨廠街及和默迪卡體育場毗鄰的百層大樓一旦完工，將是世界第五高、亞洲第二高的建築物，在亞洲僅次於上海中心大廈。
莫迪卡PNB118大樓發展計劃共分三個階段進行，佔地19英畝（約八公頃），預計於2024年全面竣工；首階段工程已於2014年開始施工。這項計劃預計可帶來110億令吉（約37億新元）的經濟效益，及製造超過一萬個工作機會。納吉為默迪卡PNB118大樓主持推介禮時說，此大樓計劃是經濟轉型方案中「大吉隆坡計劃」的其中一部分，將推動馬國經濟發展。「這座大樓作為國家的新地標，可為吉隆坡增添魅力，吸引投資和促進旅遊。」
地鐵系統
馬來西亞政府計劃新開設三條地鐵線，其中兩條是以雙溪毛糯為起點，另外一條則是連接吉隆坡經濟區和商業區的環城線，以加強大吉隆坡地區交通的連貫性。
根據計劃，上述3條地鐵線將連接現有的輕快鐵站，預計將經過巴生谷一帶的購物商場，並設立有蓋行人道。此外，在促進經濟和旅遊業前提下加強及結合輕快鐵的覆蓋範圍，由輕快鐵公司和民間合作研究加強交通網路的方案;主要三條捷運路線將達到141公里並涵蓋主要中心城市半徑20公里，估計能載運多達200萬名乘客。根據計劃，上述3條地鐵線將連接現有的輕快鐵站，預計將經過巴生谷一帶的購物商場，並設立有蓋行人道。此外，在促進經濟和旅遊業前提下加強及結合輕快鐵的覆蓋範圍，由輕快鐵公司和民間合作研究加強交通網路的方案;主要三條捷運路線將達到141公里並涵蓋主要中心城市半徑20公里，估計能載運多達200萬名乘客。
新馬高鐵
興建從大吉隆坡至新加坡的高速鐵路，通車後從吉隆坡至新加坡僅需1.5小時。
這項計劃分為兩期，第一期計劃，從吉隆坡到新加坡的高鐵行程將途經吉隆坡國際機場、芙蓉、愛極樂、麻坡（馬六甲）、峇株巴轄、柔佛巴魯的依斯干達經濟特區，再進入新加坡。至於第二期計劃是從吉隆坡延伸至檳城，途經怡保。高鐵的最高時速為每小時280公里及最低每小時250公里。
從世界各國的發展經驗來看，基礎建設的發展必然帶動周遭的產業經濟發展與人口提升，進而使整體區域呈現發展與增長之勢。數據可以證明，從2001年到2009年，馬來西亞吉隆坡的房價雖然一直在漲，但是平均漲幅只有3.2%。從2010年宣布「大吉隆坡」計劃時房價便開始飛速飆漲，凈達到了每年9.7%的平均漲幅。目前「大吉隆坡」計劃各個項目正在實施之中，眼下正是投資吉隆坡的最佳時機！
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