區塊鏈＋不動產，會碰撞出什麼機會與挑戰？
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區塊鏈與不動產行業有著天然適配的特性。一方面，區塊鏈技術與不動產交易方式的升級極為匹配，區塊鏈技術能夠簡化交易流程和環節，通過公信體系保證交易流程的安全性。另一方面，不動產行業的未來發展將由數據和金融場景驅動，區塊鏈的底層特性也為不動產的發展提供了廣闊空間。只有研發新的資產管理方式，將不動產交易納入到全球「數字化信用社會」布局中，並發揮不動產交易對經濟發展的重要支撐作用，才能全面升級不動產投資行業。
很多人判斷，區塊鏈技術將顛覆眾多行業的原有運作方式，成為繼互聯網之後的又一次科技革命。區塊鏈對不動產行業的改變也不只局限於交易方式或數據領域，而是營造一個去中心化、跨地域、信用化、數字化的創新房地產生態系統。
區塊鏈+不動產的5大機會
機會一：解決房地產交易的安全性難題
全球房產交易的安全性問題一直都受到極大挑戰。從追溯房源的交易歷史、土地和房地產所有權登記，到權證辦理的監管，整個流程都存在一定的風險。傳統的房地產交易流程冗長，買賣雙方都面臨眾多不可控因素。
基於區塊鏈底層技術所產生的信用機制，將有可能帶來更安全、更透明、更快速的交易管理方式，有機會解決用戶實際痛點。區塊鏈技術貫穿於不動產交易、過戶支付以及管理的全過程中，有效避免潛在風險。
機會二：革新房地產領域的商業模式
目前的地產交易生態只立足於傳統的鏈條方式，很多創新形式在這此鏈條內無法發揮效能。而通過區塊鏈+數字貨幣有可能全面提升資產的流動性，孵化全新的商業模型。
市場上已經有眾多類似的區塊鏈地產模式創新，如REAL數字貨幣地產眾籌、Wealth Migrate等，雄安新區也已經試點區塊鏈租房應用。
機會三：信用+房地產金融服務
區塊鏈技術創建中心化的信用機制，不僅強化了數據安全，而且為用戶確立了自身的數據主權，不再讓用戶數據和信用散落在各個互聯網平台或者金融機構，而是逐步建立起自己的信用資產。
如果將此信用體系與區塊鏈場景交易打通，應用於不動產交易、支付以及管理的全過程中，將會極大有助於解決交易信用問題，藉助智能合約等實現方式，提供更加完善快捷的金融服務，大大加快用戶貸款等需求的解決速度。
機會四：資產管理和運營
傳統物業管理模式依賴於人工服務，數字化和信用體系成長速度太慢，效率低下。而未來基於區塊鏈的物業管理和運營模式，從底層引入區塊鏈，加上智能合約及數字化，有可能產生無人化的在線資產管理方式。舉例說明，用戶通過區塊鏈租房平台完成交易，即自動獲得一個數字鑰匙，可以自行通過智能門鎖打開房門，全流程靠智能合約自動運行，去除了很多複雜流程，帶來了安全快捷的體驗。
在資產運營商方面，可以通過引入區塊鏈底層系統，藉助區塊鏈本身的信任機制、不可篡改以及追溯體系，能夠更好地實現物業的運營管理和監控。
機會五：房地產行業解決方案
數字經濟時代，區塊鏈在智能合約、共享經濟、數字資產等領域擁有多樣化的應用前景，而目前全球地產行業機構都在聚焦區塊鏈的行業價值，希望通過區塊鏈在投資、土地、銷售等眾多領域產出新的應用。
為行業提供區塊鏈基礎設施解決方案和產品服務是非常有價值的領域。讓區塊鏈生態系統進入實際的不動產業務中，為行業內的各個領域和機構賦能，利用新興技術，幫助傳統機構過渡到新型數字化機構，這種改變將會讓行業能效有本質的提高。
除了這些機會，當然也存在很多挑戰和門檻，能夠逾越並解決這些難點問題，才能生存下來，抓住機會實現飛速發展。
區塊鏈+不動產的3大挑戰
挑戰一：場景控制力
如果單純擁有技術而沒有場景能力，即便早期擁有先發優勢，但是當場景控制方進入區塊鏈領域後，缺少場景的公司也會面臨被邊緣化的風險。能否打造真正優質的區塊鏈不動產項目，歸根結底還是看公司的業務和公司場景控制力是否足夠強勁，能否讓合作夥伴和新的資源方接受新的規則和體系。概念先行是第一步，概念的體系化與實際化更加重要。
挑戰二：比互聯網時代更快的執行速度和運營能力
區塊鏈時代開放程度更高、行業學習速度更快，同一個領域可能瞬間產生數十家同類公司，這個周期比拼的是誰先用區塊鏈落地業務，誰最快速度實現傳統機構和用戶的革新，對於執行力和運營能力的挑戰更大。
挑戰三：生存能力和商業模式
對新興的技術，並不是每一位用戶或每個資產端都有勇氣接受改變。現實的挑戰在於如何從傳統進行過渡，這種改變的實現需要具體到公司戰略，甚至國家戰略之中。從大環境來看，區塊鏈也非被每一個國家所完全支持，全球不動產行業以區塊鏈為核心建立發展體系的過程中，需要考慮國家間態度和政策。多數國家及機構仍呈觀望態度。在這種背景下，區塊鏈項目如果沒有自我生存能力和清晰的商業模式，很難成功突圍，迎來行業應用的大爆發。
區塊鏈技術固然會帶來許多全新的商業模式，但其中也不乏傳統商業規則的影子，機會挑戰並存。面對「區塊鏈+全球不動產」，有路看好並將持續關注區塊鏈在不動產行業的發展前景。從整體應用層來看，這個領域的玩家仍需時間的打磨和歷練，而傳統商業運作流程也未必會完全失去價值。不管是區塊鏈還是互聯網，能夠幫助用戶與資產實現真正價值的平台，才能夠在未來獲得更好的生存權，得以突圍制勝。（免責聲明：原文整理自《有路創始人黃曉丹：區塊鏈+不動產的5大機會和3大挑戰》，來源於砍柴網；版權均歸原作者所有，特此聲明。）
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