華夏幸福：產城融合 發力都市高質量發展

中訪網（楊帆）近日，華夏幸福披露了2018年1月至2月銷售數據，銷售額達298億元，位列「2018年1-2月中國房地產企業銷售金額TOP100」第八位。在競爭如此激烈的形勢下，華夏幸福的排名較2017年全年排名提升一位，實屬難能可貴。

對於銷售數據的增長，華夏幸福歸結為以下幾點原因：第一，產業園園區業務快速增長，產業新城打造能力強勁，異地複製成效顯著；第二，PPP模式成功推廣，將國家發展大趨勢、政策利好和獨特的產業新城PPP模式創新性結合。公司產業新城PPP模式整體開發運營，超越單體項目進行綜合開發建設，大幅度減少政府對資源的直接配置和對資源要素的價格干預。第三，牢牢把握京津冀一體化、「一帶一路」等戰略部署，著力打造百餘個產業集群。

園區業務增長，異地複製成效顯著

在業界看來，華夏幸福凈利潤能夠實現持續增長，與其具備較強的產業新城打造能力、異地複製成效顯著密不可分。

華夏幸福產業園區業務加速增長的良好勢頭，不僅進一步彰顯了公司產業發展能力的領先優勢和產業新城模式的強勁動力，也讓公司戰略前瞻性和模式優越性得到了充分的印證。不僅如此，華夏幸福更深挖產業「護城河」，利用戰略投資與合作，提升自身產業發展能力。

華夏幸福在京津冀以外較先進入的杭州(環)區域和南京(環)區域，僅用3年時間便躋身公司業績增長級，嘉善區域和來安區域作為兩大區域的核心，標杆示範效應十分顯著。

而在異地複製方面，上述區域持續發力，成為其在傳統成熟區域之外業績的絕對增長級；而華夏幸福後續進入的粵港澳大灣區、武漢、鄭州等區域發展速度也不容小覷，有望比肩杭州和南京區域，進一步彰顯了其戰略選址能力。

入選國家財政部PPP示範項目庫

團風產業新城是華夏幸福在湖北布局的重要項目。華夏幸福副總裁、武漢區域事業部總經理李洵表示，產業新城PPP模式利用產業服務和城市運營方面的經驗和資源，補齊縣域發展中資金、人才、技術、能力等方面的短板，以龍頭項目為牽引，加速項目落地，推動產業集群集聚，為區域轉型升級提供新動能。

2017年9月28日，團風縣政府與華夏幸福基業股份有限公司簽約，通過「政府主導、企業運作、合作共贏」的PPP模式打造華夏幸福團風產業新城，這是老區黃岡首次引入社會資本推進區域整體開發的合作項目。今年2月，該項目入選國家財政部PPP示範項目庫。

3月5日，華夏幸福團風產業示範區一期項目、環湖公園一期工程等5大重點項目集中開工，團風產業新城在實質性建設方面邁出了堅實的一步。華夏幸福牽手團風，一座以生命健康為先導，以新材料、高端裝備、綠色建築為支柱，現代農業為基底的產業新城指日可待。

都市圈高質量發展的新引擎

熟悉的手機品牌搭載著更輕更薄、色彩更艷麗的AMOLED面板；新型的手機柔性屏可以捲曲、360°摺疊……這些先進的技術不在美國，不在矽谷，就在固安產業新城雲谷（固安）項目展廳內。在這裡，雲谷（固安）第6代全柔AMOLED生產線震撼著每一個人。華夏幸福該項目負責人張德強說，生產線今年投產後，將打破國外在中小尺寸OLED領域的壟斷地位，帶動我國新型顯示產業邁向價值鏈高端。

肽谷生物醫藥產業園坐落在固安產業新城科技大道北側。緊盯全球生物醫藥產業發展前沿，著手搭建生物醫藥產業最新科研成果孵化、轉化、產業化平台，5年來，這裡聚集了包括醫療器械、生物醫藥研發、診斷試劑、第三方檢驗機構等細分領域的53家企業。

2017年12月7日，鋼鐵業終於退出了河北鋼鐵重鎮——霸州的歷史舞台，霸州正式成為「無鋼市」。 以休閑與烘焙食品、中央廚房為兩大重點方向的都市食品產業在新霸州揚帆起航。百年「中華老字號」北京稻香村，新興品牌新辣道、海底撈……在這方新生的土地上綻放了新的生機。

在固安產業新城、霸州產業新城，新型顯示、生物醫藥、都市食品3個產業集群時刻給人驚喜。華夏幸福與政府合作之下，產城融合的傳奇正在譜寫。以「產城融合」為特徵，華夏幸福以產業發展為核心的產業新城，有望補齊縣域發展的短板，充分調動社會資本參與城鎮綜合開發，為縣域經濟發展注入新動能，並成為促進所在都市圈高質量發展的新引擎。

3月5日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱擬與湖北銀行股份有限公司簽署《全面戰略合作協議》，建立長期戰略合作夥伴關係。據公告披露，雙方將在流動資金貸款、固定資產貸款、房地產開發貸款、產業新城PPP項目貸款等合作領域開展合作。

同時，湖北銀行將在2018年至2021年為華夏幸福提供100億人民幣的融資額度。勢如猛虎的華夏幸福更添羽翼，攜手多方共促老城換新顏，發力都市高質量發展。（嚴正聲明：該文為中訪網獨立調查研究報告，僅做參考，不構成投資建議）

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