萬達酒店倫敦項目的買家揭曉 原來是……

3月14日晚間，萬達酒店發展（00169.HK）公告確認，此前萬達·倫敦ONE項目的買家為富力地產（02777.HK）。

公告顯示，萬達酒店擬作價3560.9萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項目萬達One Nine Elms（萬達·倫敦ONE）60%的股權。同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.595億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元。此外，另外持有該項目40%股權的萬達香港也已經訂立了類似協議以出售持有的餘下的40%的股權，每股價格與萬達酒店發展出售的價格相同。這也意味著，萬達將徹底退出倫敦項目。

萬達·倫敦ONE是大連萬達集團的首個海外項目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔頂級豪宅，同時配套超五星級萬達文華（VISTA）酒店。萬達當時宣稱，萬達·倫敦ONE項目是萬達集團海外房產走向世界的階段性成果，是萬達集團高檔酒店全球化布局的開始。

但該項目在建設過程中波折不斷。2014年10月倫敦ONE全球發售時，萬達曾給消費者承諾的交付期是2018年第四季度。而四年來該項目共更換了兩次主承包商，工期大幅度延誤。最新公告則顯示，該項目預計將於2021年完成開發。

公告稱，此次富力地產將在2019年12月31日之前完成所有價款的支付。截至2017年底，萬達倫敦物業項目公司的資產凈值約為1.35億港元，債務總額包括現有貸款13.6億港元，額外貸款1.26億港元，現有利息1.88億港元。

值得一提的是，萬達酒店發展在公告中提到，在出售完澳大利亞黃金海岸項目和悉尼項目，以及建議出售位於美國的項目之後，公司無意終止、縮減及出售位於中國的現有業務。

算起來，富力地產是萬達的合作老朋友了。加上這單交易，富力地產已經是第三次接手萬達的項目。

2017年7月19日，萬達商業、融創中國（01918.HK）和富力地產三方在最初簽訂的協議中，萬達 438.44億元將13個文旅城資產包出售給融創， 77家酒店資產包以199.06億元的價格賣給富力。

一個月之後，富力地產又和中渝置地（01224.HK）聯合接手了萬達集團此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場（Nine Elms Square）地塊。2017年8月22日，富力地產財務主管Michael Lee表示，富力地產和中渝置地以40億元的價格接手了上述地塊，並且已經支付了款項。

在富力地產公布的公司2017年業績中提到，截至2017年12月31日，公司2017年年度合併利潤同比大幅增長超過190%。增長的原因主要是由於收購酒店資產帶來的收益。

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