北京「3.17」史上最嚴調控1周年，北京房價怎樣了？收下這份買房指南！

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明天就是3月17號了，在去年的這個時候，北京「3.17」調控落地，這份被認為是有史以來「最嚴調控」的調控政策對於北京的房價影響的確十分的大。經過一年時間的發酵，北京的房地產市場到底怎麼樣了呢？房價是降了還是升了？交易量又有怎麼樣的變化呢？投資者還願意入場投資嗎？

在解答上述問題之外，小編也給各位想要在北京這樣的一線城市買房的潛在購房者來一份貼心的「一線城市買房攻略」，有了這份攻略，相信大家未來的買房之路會走的更加的順暢！

一、 如果錢夠，買房越中心越好

買房攻略的第一條就是越是核心區域的房子越值得買，當然了，前提就是你的資金儲備是充足的！小編得出這樣的結論也是有數據支持的，舉兩個從房屋中介處了解到的實際例子：西城區某熱門小區目前兩房的戶型掛牌單價已經高達12萬元/平方米，就連一居室都已經接近13萬元/平方米，而春節之前單價沒有超過12萬元/平方米的。

在北京房地產調控政策如此嚴格的情況下，還有大量的購房者願意購買價格如此高的核心地區房屋，可以看出，這些地方的房子的保值、增值能力都很強，無論是用於自住還是用於投資都是比較值得的。

二、 春節回來要及時看房

買房子對於一個家庭來說是一件大工程，所以許多人在買房這件事情上常常會有「拖延症」，不過小編在這份買房攻略里要給大家的建議就是春節之後買房，越早越划算！

小編從二手房中介處了解到，春節結束之後，看房的客戶和前來諮詢的潛在購房者都逐漸增加了，一套房子一天都會有好幾波客戶前來看房。所以，一些好房源出手的就比較快，而且越到後麵價格優惠也越少。

對於潛在購房者來說，在傳統的購房淡季買房是一個比較好的選擇，如果最近時間比較充裕，那麼就可以開始慢慢聯繫中介看房了。

三、 非核心區域有一定議價空間

北京的「3.17」調控政策落地基本上已經有一年了，雖然核心的熱點地區價格並沒有受到太大的影響，但是一些非核心地區的房價卻是降了不少。

小編從房地產中介處了解到，北京多個小區的部分二手房價已經較去年「3.17」新政前下跌了超過20%。舉個例子，在東城區的一個小區有一套60平方米左右的兩居室準備出售，去年4月剛掛牌時報價760萬元，現在掛牌價已經降到595萬元，降幅達到22%。

所以在這份購房攻略的最後，小編要提醒各位購房者，如果是想購買非核心區域的房子，可以嘗試多看幾套比價，並和房東交流一下，看看是否能讓自己少花一點錢。畢竟，在「3.17」調控的影響下，這一類的房子是有議價空間的。

希望潛在購房者們在看完小編整理的這份「一線城市購房攻略」之後，能夠花更少的錢，買到更加合適的房子。

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