這信號表明房價懸了！開發商：壓力非常大，低價賣吧又不賺錢

這一年多的樓市調控，鼓勵租賃，壓制個人信貸，加上大建快上基建，共有產權房大量興建！基本上一氣呵成、系統性、有針對性的給樓市降溫，而房子是用來住的，不是用來炒的觀念深入人心。近日權威人士更是明確指出，2018年繼續加強調控，業內人士指單靠拿地—建房—賣房—再拿地單一的賺錢模式已經行不通了，很多小開發商甚至可能面臨生死抉擇。

房企負債在增加！據Wind資訊統計數據顯示，截至2017年三季度末，136家上市房企總負債達6.04萬億元，同比增加1.40萬億元，增幅為23.21%。倘若調控再堅持兩三年，帶給房企們的無疑是場考驗！在調控中，很多中小房企因為資金鏈緊張等原因或破產倒閉，或被大房企兼并！

調控之下房子並沒有大家想像中那麼好賣！一位業內人士稱，房子不能賣高價，低價賣吧又不賺錢，時間拖得越長，壓力非常大！限價之下在一二線城市的銷售受到了很大影響，房貸利率上調，各種融資渠道也被卡住了，從外界很難借到錢，基本上靠自有的資金維持著。

部分開發商面臨資金困難！最近爆出重慶某開發商因為資金鏈斷裂不幸宣告破產，沙坪壩黃金地段項目5.42億對外公開拍賣。有網友報料稱，2014年6月份在西安西萬路XXX府樓盤買的一套房子，都已網簽眼看交房時間就要到了，如今樓盤突然停工！開發商卻稱目前沒有資金蓋房子成爛尾樓，交房變得遙遙無期！

經濟學家馬光遠對於這次的調控明確指出，分化是必然的！20%的開發商有可能抓住行業調整的機會，完成產業模式的重塑，重新規划行業的玩法和利潤鏈條，剩下80%的開發商，一定會在未來的行業調整中退出或者死去。

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