城市落戶全面放款，人口紅利將迎來房價上升了嗎？

就在昨日，全面放寬城市落戶條件！這也就說明了中小城市和建制鎮要全面放開落戶限制，超大城市和特大城市要探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶！這對樓市來說，無疑又是一個重大消息！對樓市的發展也將是具有劃時代意義的一項舉措！

曾有人說房價短期看政策，長期看人口，這樣放款城市落戶的話，城市定居人口就要開始升了，政策沒有大變化的話，購房需求也就增加了，房價也會相應上升吧。想必很多人都會這樣想吧，其實不然，首先各地首先放款落戶政策是取消購房落戶的政策，這時候就不需要購房就能在大城市落戶了，沒有這要求落戶更加的自由，購房需求提不提升就不一定了。

其次就是各地推出或者計劃推出「租房落戶，租購同權」的舉措，租房的實用性價值就開始大增了，會讓部分追求購房的需求開始轉向了租房市場，這對高房價將會一種致命打擊。這樣說的話就有人會吐槽說，房價不炒了，開始炒房租了嗎？其實不然租賃市場已經出現了「國家隊」房租遠遠低於市場平均水平。長租還可以銀行貸款，到時候租個5到10年，誰也沒辦法趕我走。放款落戶政策就是降低房價的一劑強心劑。

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租購同權」逐步推進，房地產稅已經開始立法，槓桿率將繼續降低，未來居住屬性相信逐漸改變，投機炒房的越來越茫茫了，租房購房都能享受同樣的權利，這樣買房短期支出大於租房。形成有能力買房的就買房，經濟實力不足是就先租房。

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