如果這個政策實行，或將比房產稅還管用，房價有望下降！

目前，無論是已購房的人還是沒有購房的人，討論最多的無外乎就是「房產稅」、「房價」、「房價收入比」等熱門話題。由此可知，人們在高房價的壓力下，對於房產稅政策推行的熱切期望。人們主要是希望房產稅的實施能降低房價，讓房價回歸理性，也讓更多的購房剛需族有機會買房。

但是不知道大家有沒有想過，如果我國有空置稅這個政策，有可能比房產稅還管用，將讓更多炒房客不敢大量囤房了，不敢將房子空置了。這樣一來，必將有更多的空置房投入市場，房價自然也會有所下降。

據相關機構不完全統計，我國大部分大中城市的房屋空置率都超過了20%。三四線城市的房屋空置率比一二線城市的要高，很多都超過了25%，而農村的房屋空置率是最高的，比城市的房屋空置率還要高很多。如果將一年只是過春節回去住幾天的房子也算入空置房，那麼農村的房屋空置率應該在50%以上。由此可知我國的房屋空置率有多高。

近年來，有不少業內人士就曾向相關的單位提過「空置稅」的問題，建議對「不住不租不賣」的空置房屋進行徵稅，但是由於提出的如何界定「空置房」的內容不夠嚴謹被否定了。

例如：曾有人提出通過每月的用電、用水量來確定是否空置，或者根據未入住的時間來界定，但是相關單位考慮到每個城市都有經常出差的人，或者因暫時沒錢裝而將房子空置、沒有入住的人等因素，這個提議被否定了。

估計「空置房」的界定將會成為「空置稅」推行的最大技術障礙。中原地產研究院首席研究員張大偉也曾表示，短期內「空置稅」幾乎不可能開徵。

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