一房難求？拿到奧體內環入場券的機會終於來了！

Part.01 杭州一房難求已成共識

眼下，朋友圈裡好多人都在感嘆，想在杭州買一套新房太不容易了，搶到一套房的欣喜不亞於中了彩票大獎。

杭州房價直線飆升，政府不得不出台嚴苛的「限購令」。即便如此，市場上卻始終維持著這樣的景象——樓市逢開必秒，每開必罄。

2017年《浙江在線》就曾報道過一位陳姓先生，手握千萬現金，託了關係，卻還是與房子失之交臂。

這樣的事件，在杭州樓市卻非個例。買房靠人脈的背後，折射出當下杭州樓市「一房難求」的火爆行情。

據CricBigDataHZ數據顯示，杭州日前商品住宅供求比僅為0.77。庫存量370萬㎡，環比下降4%，僅能維持2.77個月的消化需求。

圖片來源於網路

Part.02 進場奧體難度係數甚高

縱觀杭城，要問時下樓市很火的板塊在哪裡，想必大多數人會票選奧體！

奧體以更高量級的「加速度」不斷增值，越來越多的人趨之若鶩，渴望拿到一張進入「杭州新中心」的門票！只可惜，奧體板塊寸土寸金，土地資源幾乎開發殆盡！

2017年全年，奧體板塊僅有一塊土地拍賣。據《2018年度杭州市區經營性用地出讓、儲備和做地計劃》公布，2018年也僅有2塊土地將出讓。

幾近為0的新增供應量，造就整個區域新房可選餘地不大。不止住宅，商業投資也是極其稀缺。據合創地產機構市場研究中心發布的數據顯示，2017年全年杭州成交商鋪達13908套，同比上漲了13.51%。其中，奧體板塊撐起了半邊天！

Part.03 機會來了，搶佔奧體1km

有價無市，讓奧體板塊「上車難」成為讓人扼腕嘆息的事實。

據快房網k指數研究院統計稱，奧體板塊均價已高達46822元/㎡。不少奧體商鋪已經賣到8萬/㎡的價格。想要進場奧體，難度係數甚高！

就在土地資源稀缺的奧體，龍湖卻為「一步入主1km超內環」提供一種可能。

龍湖·春江天璽商鋪，地處奧體1km核心區域，周邊是杭州公認的高端豪宅區。項目3km生活區匯聚了30餘個中高端小區逾30萬優質業主群體。

胡潤先生曾表示，胡潤百富榜關注中國的高凈值家庭，因為他們是購買能力最強的，總財富都已經達到125萬億元，其中可拿出來的可投資資產都有70萬億元。由此推算，龍湖·春江天璽商鋪僅看周邊固定客流，即坐擁千億商機！

與此同時，天璽周邊匯聚博地中心、保億中心、望京、大象國際等70餘座高端寫字樓，網易、亞馬遜支付中心、印度 Paytm Mall等200餘家全國一級金融商業、互聯網和物聯網等企業強勢聚集，為天璽帶來近20萬高收入、高消費力、高消費頻次的「三高」白領人群，再加上板塊三橋三隧兩地鐵吸附而來的10萬日均客流，龐大的消費者基數為項目奠定了巨大商機。

不僅如此，由於嚴苛的經營標準，奧體板塊餐飲商鋪數量寥寥無幾。龍湖·春江天璽作為24小時可出售型餐飲商鋪，幾近壟斷了周邊客群，成為奧體炙手可熱的投資之選。

巨大的市場需求，以及奧體1km的黃金地段，使得龍湖·春江天璽堪稱奧體乃至杭州的稀貴資產。目前，只需100萬首付即可搶佔奧體1km核心吸金商鋪，機會僅此8席！

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