央行又放話了，此消息一出，三四線的炒房客大限將至！

近期關於樓市的消息著實不少，先有各地紛紛上調首套房房貸利率，又有打擊「抵房貸」、「首付貸」等資金違規流入樓市。隨著樓「金九銀十」開啟，一些統計數據也相繼出爐，一方面是金九成色不足，一二線城市的樓市成交量均出現不同程度的下滑，二是全國新房庫存量降至近三年新低，有專家預測未來房價還有小幅上漲的可能。

今年的樓市調整，可謂是多部門聯合發力，旨在穩定市場，平抑房價。隨著樓市調整的持續深入，一些原本已經銷聲匿跡的有礙房地產市場穩定的行為又有了抬頭的跡象。上文中提到的「首付貸」就是其中之一。

房地產市場作為我國經濟的重要組成部分，對經濟的發展會產生直接的影響。目前，正在進行供給側改革，大力發展實體經濟。在這樣的背景下，資金的流動將影響到改革的成果。

房地產市場屬於重資產市場，從開發商拿地開發開始，就需要投入大量的資金。當然，縱觀近十年的樓市，房地產的投資回報率也一直比較高，因此也吸引力的大量的資金進入房地產市場。資金的湧入，也進一步推動樓市的發展。

房價一直是人們關心的熱點問題，不論是一二線城市，還是三四線城市或者五六線小縣城，甚至鄉鎮。幾乎所有人都感覺到了近年來房價的飆升，房價上漲帶個購房者的壓力是不容小覷的。

因此，才提出了「房子是用來住的，不是用來炒的」這一主基調，才有了打擊炒房者，抑制房產投資的一系列措施。

近日，央行再次發聲，直指房地產市場的炒作行為。

在2017年金融街論壇上，央行行長助理劉國強表示，近年來，由於一些地方房價大幅度上漲，有些很好的企業因為撐不住，被迫遷走了。同時，他強調，對房地產的炒作必須減下來，這樣才能騰出資源服務於符合供給側結構性改革要求的實體經濟。

大城市房價變動情況，目前而言在計算通貨膨脹基本採用國家公認標準8%的比例，也就是同等資金只要超過8%就不會貶值的，那麼對於房子我們來看，100萬的房子，超過8%是多少，也就是100萬房子只要明年在108萬價格就實現保值了，在往上就賺的，那麼好了，1年8萬，我們來看房價需要上漲多少呢？100房子，我們按照建築面積60個平米來計算，差不多16000左右一個平米，那麼要達到108年，單價需要多少呢？18000一個平米，也就是房價一年上漲2000一個平米足夠了，那麼這個上漲速度放在我們城市集群來看，不要說一線城市和強一線城市還有二線城市，三線和四線城市基本都是可以做到的，1年2000一個平米，一個月需要多少，166，也就是主要漲166就夠了，那麼你說這些炒房願意賣掉嗎？

衷心希望對於炒房者的打擊繼續從嚴，從各個方面多角度限制炒房者的炒房行為，還普通購房者一個穩定健康的市場環境。

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