看清事實業內專家表示：即使遏制炒房團，房價也無下跌的可能！

很多人認為我們的房價是因為炒房團肆意妄為的行為而炒高的，不可否認在這一段快速上漲的周期里，他們確實起到了「不小」的作用。然而，在小編心裡，其實即使解決了炒房團炒作的行為，房價就可以下跌了嗎？在小編看來並無太大可能。

1、我們先來分析一下炒房團這些年的炒作行為，很多炒房團都是通過金融加槓桿的方式進行資金炒作行為。大家都認為是銀行給他們開了口子讓他們能夠貸到這麼多錢，但是如果他們自己手裡沒有資產抵押或者其它方式，銀行真能給他們這麼多錢嗎？銀行也不是傻子，不可能平白無故的把錢給他們的，所以啊即使現在出台的金融收緊策略，也許會對部分人員有影響，但更多的影響還是剛需購房者。

2、在過去幾十年的經濟發展以及房地產大周期里，財富差距已經被加大，有錢的人買房子已經實現不再需要從銀行貸款全款購房了，而且即使貸款也不再擔心你利率的上浮，因為只要你的房子上漲，銀行上漲的利率還起來根本不是事。

3、即使炒房團沒了，但是我們的需求沒有減弱，供應也沒有增加，房價還是下不來。房子除了具備住的屬性之外，更多的還是投資屬性具有市場的特性，只要有市場屬性，就離不開供需特性。雖然在有炒房團的時候，我們的供應很多都被他們占走了，但是即使沒有炒房團，實際上我們的供應還是不夠的。所以啊，炒房團的消除對市場的健康發展是有作用的，但是對於房價的作用有多大還不一定呢。

4、遏制炒房團，另外一個限制就是市場的交易。流動性差了，市場就會出現風險。我們都知道，房地產市場目前佔據我們很大一部分的金融資產，如果限制了交易，這些資產就沒法變現，市場的流動性變差，就有可能引發金融危機，導致市場更多的風險出來。

所以種種因素而言，對於妄想限制炒房團就能令房價下跌的夢想啊是不可能實現了。再說了房價的漲跌並不只有一個炒房團的因素，還有很多制約因素有待解決。但是我們也不能任由炒房團在我們這個市場裡面為所欲為，所以我們也要嚴厲的打擊炒房團的氣勢。在限制炒房團的同時，我們也要考慮怎麼樣實現房價的落地，並不是只是限制了炒房團就能讓房價下跌了。

在經濟發展出現微縮的時候，我們不能總依靠房地產來拉動我們的經濟發展，需要重新找一條出路。未來，炒房者的日子一定不會好過，而且再想從房子中賺取暴利是更不可能了！但是我們要解決房價的問題，也不是一朝一夕的事情，需要長期的機制去控制和解決！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！