英國房產通：海外超級富豪花100萬英鎊年租金，先住後買倫敦豪宅

開心最好，不樂意也罷，人這一生總要經歷許多買買買。

買得多了，難免偶爾碰上糟心貨。如今各大商家對顧客主子大多照料得很周全，想退想換都好說。

可獨獨有一樣商品，買到手之後幾乎沒有退換可能，偏偏它還死貴。

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不錯，說的就是——房子。

這件可能是每個人此生要買的最貴商品，怎麼保證買到的自己能100%滿意呢？有人親自實踐了一個史無前例的解決辦法。

他想買的是這套房子：

它位於倫敦一區的威斯敏斯特。

這是個什麼地段？那些你耳熟能詳的英國地標——議會大廈、大本鐘、倫敦眼、白金漢宮、威斯敏斯特教堂，都在這個全英國最重要的政治中心。

所以這個華麗的巴洛克式建築從前的身份也很特別——它是英國自由民主黨（Liberal Democrats，曾是英國第三大黨）的前總部。

為什麼是前總部呢？由於想省錢，自由民主黨於2011年從這裡搬走了。雖然如此，它依然見證過英國政壇的諸多重要劇變。

2010年，正走在這棟房子門口的自由民主黨領導人尼克·克萊格（Nick Clegg）

自由民主黨搬走後，高端房產開發商Saigol DDC買下了這套五層高、面積達1028平方米的房子，接著進行了為期三年的大改造。

改成了什麼樣？進去看看。

打開門，先進到這個讓人驚艷的門廊。

門廊盡頭是這套房子的主樓梯（若是不想走樓梯，房子里也配備了一個8人電梯）：

這棟房子建於1905年，百年建築的木質總是這麼故事感滿溢

樓梯迴旋而上，層層有看點。

房子里共有五個客廳，這是其中一個，恢弘大氣用於會客：

柔和陽光從一扇扇落地格紋窗翩翩入室，與華麗的金色水晶燈交相輝映。

這是另外一個客廳，溫馨雅緻專屬自個兒家裡人用，沙發換上了明媚的藍色：

這是主卧：

它的面積，堪比一套經典兩室公寓，配有巨大的衣帽間，和兩間浴室，男主人和女主人各一間。

這是其中一間浴室，你猜是他的還是她的？

浴室里鋪著花紋完美拼配而成的精緻義大利大理石，整套房子一共有八個這樣的浴室。

客卧也毫不含糊：

像這樣漂亮的卧室，還有另外5個。

接著來看帶有早餐桌的廚房，黑白經典配色倍顯高級：

餐廳就在廚房另一頭，餐桌被數扇格紋窗環抱，綠樹藍天配美景佳肴。

書房的配色沉穩靜謐，傢具與燈飾的細節別具匠心：

除了上述基本配置，這偌大的房子里其他空間又是何用途？

一個13米長的室內泳池，一片星光墜落在池底：

泳池的一頭配備一個按摩浴缸：

另一頭則是個私人桑拿房，除此之外還有spa室。

還有一個等著被放滿佳釀的大酒窖：

一個遊戲室：

一個健身房：

一個雞尾酒吧：

除此之外，還有一個家庭影院。

這就完了嗎？當然不是，這套房子還帶有122平方米的室外空間呢！

低處有花園：

高處有能看到大本鐘、威斯敏斯特大教堂、英國上議院的屋頂平台：

在這個房子能享受到的，豈止室內的富麗堂皇，還有外頭滿眼的好風光。

等等，驚喜還沒結束。這套房子，還附贈一個羅丹（Rodin）的銅雕。不熟悉羅丹的朋友，大概也看過下圖這個雕像：

不錯，就是那位創作了《沉思者》的法國藝術家

就這樣，這個曾經的政黨總部如今華麗轉身，首次成為私人住宅。

面對這樣一套極盡奢華愜意的房子，看中它的買家還是心有遲疑。原因一是英國尚處在脫歐談判期，二則是印花稅上漲後購買高端房產所需的費用增多。

買吧，心裡總還有許多事尚未塵埃落定；不買吧，錯過這麼好的房子又心有不甘。

對了，買車不是有試駕嘛，那不如買房先試住啊！於是，這位即將移居倫敦的海外人士有了個萬全之策——我先租著唄。

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你猜這樣一套房子租金幾錢？每個月84,000英鎊，一年100萬英鎊（約合880萬人民幣），是這套價值3600萬英鎊的房子所需印花稅的三分之一。

這單租約，刷新了倫敦的記錄。

以往，海外超級富豪買家群體會選擇在倫敦購買價格區間在2500萬英鎊至1億英鎊之間的房產，這套售價3600萬英鎊的房子完美契合了這個價格區間。

但近段時間，先試住再買房的做法越來越受海外超級富豪買家歡迎。

接手這單年租金100萬英鎊租約的代理機構Rokstone的總經理Becky Fatemi說，五年前，這種巨額租約在倫敦只能尋到一單，2014至2015年間為3單，2016年增為5單，去年則出現了6單。

這充分說明，不管再如何世異時移，海外超級富豪依然想住在倫敦。

至於擔心買房子出差錯，那付它個占購房款三十六分之一的租金先住住看就萬無一失了。

嗯，我知道你想說什麼——

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