房主房客都要看！瓦隆區租房新法規變化多
(華商時報消息)3月14日，瓦隆區議會通過了住房租約改革計劃，將這種新合同延伸到新的居住形式（板屋，集裝箱，蒙古包等等）以及合租和大學生公寓。租約的內容今後是瓦隆區管轄職能的一部分。新的改革計劃將在9月1日生效。
具體來講，租客和房主很快要遵守瓦隆區的新規定，這些新規都在哪些方面進行了調整呢？
提供最後三次租金的付款證據
將來，如果想租住公寓或者住宅，房主也就是租家，可以要求您提供最後三次租金的付款證據（上一次租房的），以便了解您在付款信用是否良好。
這是法語區多數派執政黨-法語革新運動黨和法語人道主義民主中心黨(MR-cdH)添加到改革方案中的。這曾經是在上一次跟法語社會黨（PS）同盟時提出的，但是後者並不看好這項措施。對於法語社會黨來說，租客沒有付租金，有時候是因為正當的原因：比如因為丟了工作或者因為公寓不衛生。
大學生方面的新變化
從9月1日開始，大學生可以在任何時候終止租房合同。但是還是有兩個條件必須要遵守：兩個月的提前通知以及支付相當於三個月租金的賠償。
以下三種情況可以免除支付三個月賠償金：
▲大學生終止了學業；
▲大學生跟房主達成一致終止租房；
▲大學生供應經濟來源的父母或者責任人去世；
對於參加Erasmus交流生計劃的大學生，在國外居住期間可以轉租原租賃房屋。但是再次強調，應當跟房主協商一致。
針對合租客的變化
瓦隆區政府還決定將合租納入到框架規範中來，這種租賃模式發展的越來越常見和成功。
這種模式也有專門的制度：租房合同應當明確各項雜費，租金的分攤，傢具清單或者其中一人替換傢具適用的處理方法。目的是希望在問題發生之前，處理好租客之間關係的各個方面。
各個租客之間還有強制性連帶責任，涉及到擔保金，租金支付或者將來可能產生的損壞。合租客，比如說其中一人離開又沒找到人替代他的時候，要承擔經濟後果。
對於貧困人群的支持
對於所謂的貧困人群（不能保證正常支付租金者），房地產經營商可以對其提供幫助。比如，社會房地產代理，將來可能代他們達成租約然後再轉租給他們。
預先考慮到的社會協助，可以讓二租客成為名義上的租客。我們叫這種租房合同為「流動租約」。
其他所有小調整
新法令還有其他一些新規定，內容如下：
▲必須以書面形式簽訂租房合同；
▲租房合同延伸至板屋，蒙古包，大篷車，集裝箱房等等;
▲租客必須購買火災保險；
▲在租客去世3個月後，房主可以解除合同；
▲結束租房合同提前通知規定：租客提前3個月，房主提前6個月；
▲短期租房合同可以提前結束；
房主可以要求的信息清單
最後，法令還介紹了房主可以要求的信息清單：
▲租房候選人姓名；
▲租房候選人的聯繫方式；
▲租房候選人地址；
▲租房候選人出生日期，必要情況下，需要提供有合同簽署能力的證據；
▲家庭構成；
▲租客的婚姻狀態，是結婚或者合法同居；
▲租房候選人可支配經濟收入金額
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