東西湖華髮四季報建 華髮斥資62億3個月武漢連下8子

先天的自然環境和區域的宜居性逐漸凸顯，使得東西湖樓市不斷升溫，吸引了眾多房企大佬。2018年3月15日，武漢華髮鴻業房地產開發有限公司報建華髮四季項目，華髮四季位於東西湖吳家山新城，該地是華髮於2017年12月26日拿下的地塊，拿地僅三個月就火速報建，可見其對武漢市場的迫切程度。

華髮首次進駐東西湖 報建華髮四季

作為珠海房地產行業中的代表企業，一向低調的華髮股份，近年來逐漸打破沉默，足跡遍布北京、上海、廣州、武漢等重點城市。2017年，華髮在武漢動作頻頻，先後在新洲陽邏、盤龍城、東西湖、漢南布局，實現了武漢版圖的擴張。

2017年12月26日，武漢國土資源和規劃局出讓19宗地塊，其中位於東西湖區徑河街九通路以東、三店南路以南的P(2017)162號地塊僅有一家房企出價，被武漢華髮置業有限公司底價130790萬元拿下，樓麵價7046元/平。

該地塊面積約53037平方米，容積率3.5，規劃用地性質為住宅。根據掛牌文件，該地塊規劃總計容建築面積不得大於18.56萬平方米，其中住宅及相關配套用地計容建築面積不得大於18.37萬平方米，幼兒園建築面積為1940平方米，規劃6個班。該地塊規劃建築密度不大於25%，其中高層住宅建築密度不大於20%，建築限高100米。

2018年3月15日，武漢華髮鴻業房地產開發有限公司報建華髮四季項目，武漢華髮鴻業房地產開發有限公司的註冊地址為武漢市東西湖區徑河街民田村7-18號，註冊時間為2018年1月3日。華髮在東西湖打造的項目是華髮最富盛名的四季系，四季系產品在全國均有布局，包括珠海、中山、廣州、上海等，且都獲得了較好的口碑。

華髮四季地處吳家山新城，周邊分布的項目有恆大帝景、佳兆業悅府、中南熙悅等項目，目前東西湖區政府已北遷至吳家山新城中心區域，在一系列的政府規劃與扶持下，吳家山新城正以迅猛的速度強勢崛起，成為臨空經濟開發區的發展領頭羊。

伴隨著工業的發展和交通的完善，東西湖像一顆新星出現在武漢人民的視線當中，多家大型房企選擇在東西湖片區開發，在輕軌一號線延至徑河，軌道二號線通金銀潭，六號線直通金銀湖後，東西湖形成了吳家山新城、金銀潭、金銀湖三大板塊，越來越多的人選擇來東西湖買房置業，吸引置業者的不僅是便捷的交通，還有東西湖片區良好的發展前景。

華髮3個月內62.2億8度落子武漢

坊間有這樣一種說法，行走在珠海街頭，建築物上出現最多的漢字是「珠海」，第二的就是「華髮」。當地人戲稱「珠海的房子分兩種，華髮的和不是華髮的」。

珠海華髮實業股份有限公司成立於1992年8月，其前身始創於1980年，1994年取得國家一級房地產開發資質，2004年成為房地產上市公司。此後，由珠海布局全國，華髮規模快速擴張，2014年來到了武漢。

2014年，華髮「低調」進入武漢市場，拿下王家墩、漢陽四新的3宗地塊;

2015年6月，華髮股份將二七濱江商務區與青島路兩塊地收入囊中，成為當年武漢土地市場上的最大黑馬。

4年來，華髮在武漢的發展足跡與武漢這座城市發展軌跡緊緊相連，不僅與武漢CBD中央商務區、新興居住區四新片區共同成長，也成為了長江主軸二七濱江商務區發展中的先行者與不可或缺的中堅力量。

自2017年12月起，華髮在武漢土地市場大展拳腳，3個月內斥資62.2億一舉拿下8宗地塊，布局區域包括新洲、盤龍城、漢南、東西湖，其中在新洲佔比最大，共有5宗地位於新洲。能夠在武漢緊張的土地市場中強勢勝出，除了強大的經濟實力外，更是因為華髮的開發經驗和專業背景的支撐。

站在2018年回望華髮在武漢的擴張史，克而瑞武漢總經理吳洋用「穩健」形容了華髮的擴張方式。在拿地和項目布局上，華髮在武漢的每一步節奏感都非常強。吳洋用了三句話形容了華髮在武漢的步伐：在城市中心片區拿地打造改善型精品豪宅項目;在城市熱點區域四新拿地為剛需服務;在遠城區拿地(新洲、漢南)提前布局潛力片區。順勢而為，成就了華髮在武漢的不俗業績。

華髮內部人士透露，此輪獲取的8宗地塊均計劃於2018年內入市，將給武漢帶來大量的供應。無論是銷售層面還是土地層面，華髮股份武漢公司在2018年都提出了新追求，戰略版圖從中心城區拓展至全面布局，武漢在華髮股份全國版圖中的地位日益彰顯。

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