殘酷！樓市竟分三六九等！2018年樓市五級剛需上位了嗎？你處在哪級？

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只要是房地產市場有一點風吹草動，老百姓們就會立馬開始議論，動作快的甚至直接開始聯繫中介看房、買房了。經過了將近一年時間的調控，管理層大體上已經將我國的房價基本穩定住了。

業內人士分析之後指出，我國樓市未來的格局已經定了。他們將我國的房地產市場按照購房者自身資產由低到高分為了這五級：租房、剛需、首次改善、再次改善、高端改善。

理想很豐滿，現實卻很殘酷！對於我們普通老百姓來講，高端改善已經是比較難達到的了，再次改善也不僅僅是靠自身努力的問題，很大程度上和機遇、父母條件等等都很有關係。不過，作為普通人，我們努力一下，上位到首次改善這個級別還可以考慮。

那麼今天，小編就來和大家聊聊我們普通老百姓比較容易經歷的前三個層級吧。

一、 租房層級將會有大市場

哪些人會處在租房層級呢？有不少懷揣著夢想的年輕人一畢業就會選擇留在熱點城市工作，他們的父輩又沒有在他們工作的城市買房，那麼拿著幾千元的月薪，他們能夠選擇的也就只有租房了。

一旦處在這個級別，那麼隨之而來的必定還有各種不靠譜的二房東，永遠拿不到的押金，髒亂差的公共區域衛生。

不過，好消息是租房族們的待遇馬上就要改善了。管理層為了讓大家能夠住的好，從去年就開始加大了對於租賃房市場的扶持力度：供應低價的土地、提高管理規範性、讓銀行資金也能進入。

花更少的租金還能住進更好的公寓，未來處在這個層級的老百姓日子也會好起來。

二、 剛需層級將受到優待

如果你終於一咬牙，用自己的錢和從親戚朋友那借到錢成功地湊夠了足額的首付、完美地從銀行貸到款，在城市遠郊買到了一套60平米的小房子，那麼要恭喜你，這個時候的你已經成功踏入了剛需層級。

這個層級中，往往都是靠著自己在大城市打拚的年輕家庭，這一套房子的貸款基本上是夫妻兩個人一個月收入的一大半了。

管理層目前對於剛需還是有比較多的照顧政策的，從銀行貸款角度看，如果這是你的首套房、首次貸款，那麼一般比較容易通過審批。與此同時，為了遏制炒房族和剛需搶房的現象，管理層還出台了各種限售、限購的調控政策，這樣一來，這一層級的老百姓的權利是有保障的。

三、 首次改善層級壓力大

已經工作了快十年了，自己的工資也從剛入行時的幾千元漲到了現在的幾萬元，曾經的剛需層級終於有能力把自己推到首次改善層級了。

不過不得不說，他們的壓力是大的：學區稍好一點的房子一房難求，而且價格高昂。如果依然能接受在郊區湊合，那麼能選擇的更新、戶型更合理的樓盤也不多。如果想到市中心離單位近一些的小區，那麼房貸壓力就更大了。

小編覺得，從最低的租房層級向第三級首次改善層級變化的過程其實也是我們年輕人在大城市的奮鬥史，為了早日達到第三級，讓我們繼續努力吧。

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