許家印的步步驚心

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許家印，一個靠8年積累迅速擁有120億元資產的民營企業家。全國勞動模範、中國十大慈善家，2005胡潤百富榜第十一位，2005年福布斯中國慈善榜第三位。2017年9月18日以身價391億美元資產，成為中國新首富，超越馬化騰及阿里巴巴主席馬雲。

」

1

拿下沒人敢接的項目

1997年正值亞洲金融風暴，國內企業界一片哀鴻，巨人史玉柱敗走珠海，秦池姬長孔身陷絕境。此時的房地產業更是深陷「政策晦明不定，經營半死不活」的泥潭。許家印離開中達，創立恆大，正好一頭撞上了這一行業低谷。

1997年，許家印拿下了廣州海珠區農藥廠的一幅土地，就是恆大開發的第一個項目金碧花園。廣州地產界一位資深人士回憶，這是一個沒人敢接的項目，「許家印把地皮颳了、重新換了土」。由此，許家印給他留下了「不是上天堂、就是下地獄」的印象。廣州的企業無論競爭多麼厲害，表面都是一團和氣。但是從金碧花園開始，恆大打出了沿用至今的「開盤必特價、特價必升值」的口號，「別人都怕恆大開盤。」他說。

就是這樣一個項目，創下了當年開工、當年開盤、當年售罄的奇蹟。

2

發展速度過快，砸掉上千萬的花園！

2004年，恆大同時開發著金碧花園、金碧華府和金碧灣等13個項目，員工數量也猛增至2000多人，並躋身全國十強。就在恆大突飛猛進之時，一件事情改變了這匹業界黑馬的未來方向。

由於恆大發展速度過快，以致管理上的疏忽，定位於歐式精品項目的金碧世紀花園，中心園林工程出現了質量問題。

許家印為此大發雷霆，他立即召集全體員工到場，在眾人面前親手砸掉了質量不過關的花園。

當時在場的一些老員工回憶：

「上千萬元的造價啊，現在想起來都心疼。」

3

從「首負」到首富

恆大現在資產超過7500億元，可誰又會知道許家印2016年身價才幾百億，因為他頭上一直頂著「首負」的帽子，凈負債率一度超過430%，光永續債就超過1100多億，每天一睜開眼就欠債主好多億。恆大的股票一直萎靡不振，股票越來越沒人炒，許家印的身價一直被王健林壓著。2017年，許家印擼起袖子幹了一件事，融資700億，還把1129億的永續債給還了，這樣一來，把負債率降下去，利潤率提上來，股票從年初到現在漲幅超過470%。許家印接棒王健林，房地產繼續當老大。

沒有人天生就是首富的命。許家印登頂首富有一個秘訣，那就是對勝利充滿渴望，對冠軍充滿慾望。人生沒有假設，但不能失去追求。無論我們選擇做什麼事，內心的堅持會讓我們離夢想越來越近，人只有抓住了眼前的機會，才有未來。

（以上圖片均來自網路，侵刪）

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