保利華南2.6億奪得高明荷城逾3.3萬平地

最新 03-22

三日連奪三地，保利三區通吃，豪擲逾76.26億奪得南海桂城、禪城祖廟、高明荷城三宗商住地。3月21日，歷經一個多小時的激烈競價，最終保利華南實業有限公司以總價26063萬元競得高明荷城逾3.3萬平商住地，摺合樓麵價約3517元/平，溢價率約67.4%。

值得注意的是，這並非保利首次進駐高明，2017年7月保利曾以10.78億首入高明，斬獲西江新城近7萬平靚地，目前項目已命名為保利玥府。此外，今年1月，保利又以3.3133億獲取高明區麗景東路南側地塊33%權益，擬將與美的合作開發。

高明荷城地塊航拍圖（攝影：王孜碩製圖：黎毓賢）

同時，3月15日上午，就宗地附近位置，中梁以逾3億總價競高明荷城4.2萬㎡商住地，當時成交樓麵價為3238元/㎡。

起拍價直線降了一個億保利，又見保利拿地

宗地位於荷城街道滄江南路以南、碧桂路以西，毗鄰高明碧桂園（二三期），佔地33686.82平，起拍價15563萬，較之原先25265萬的價格，二次掛牌直線降了將近一個億（9702萬），摺合樓麵價約2100元/平。

本宗地塊原定於1月20日出讓，後因荷城供地計劃調整，暫時取消掛牌。此番二次掛牌引來至少8家房企爭搶，包括碧桂園等房企，歷經超一小時激烈競價，最終保利華南成功摘得地塊，至此，保利佛山三日連奪三地，速度之快令人咂舌。「保利今年要完成4000億，2019年要5000億，不瘋狂拿地怎麼行。」「超過年前價格了，果然年初各大開發商都有錢」「還是保利牛」。

保利力爭兩三年內重回行業前三，深耕佛山13年布局超過20盤。

2017年全年，保利公司實現簽約面積2242 .37萬平方米，同比增長40 .27%;實現簽約金額30 92 .27億元，同比增長47.19%;營業收入為1450.36億元，營收同比下降6.29%。據悉，保利地產董事長宋廣菊表示，保利地產2017年的各項指標都優於往年，收購中航和整合保利置業後，未來保利地產還會有更多的收購兼并大動作，助推保利地產快速發展。與此同時，宋廣菊還明確提出了未來兩到三年回到行業前三的目標。

此前，保利地產內部對業績目標設定了「345戰略」，即2017年銷售額實現3000億，2018年實現4000億，2019年實現5000億。

保利華南深耕佛山市場13載，已經建成多個代表性樓盤，全面布局佛山五區。據新浪樂居不完全統計，目前保利華南在佛山區域在售或待售項目超過20個，目前高明亦布局了多個項目。

與中梁碧桂園為鄰

碧桂園招商新盤將亮相

地塊處於高明碧桂園二期與三期之間，沿著碧桂路北行約3公里，可達荷城老城區板塊，有德潤購物中心、三洲幼兒園等配套。交通方面，高明大道向東通過三洲橋，可達西江新城區域，與中梁碧桂園等樓盤項目為鄰。

2017佛山高明荷城舊城區賣地三宗，合計逾12.45萬平，攬金4.149億，由三家房企競得，除了碧桂園外，招商、龍光均為首次進駐高明，其中，兩宗地塊已經命名，分別為高明碧桂園峰會、招商熙園。

區域在售項目並不多，高明碧桂園峰會目前主打200平四房產品，帶裝修發售，均價約8000-8500元/平。此外，項目預計5月份加推新品，涵蓋101-123平米三四房產品。而招商熙園已動工，預計4月底或5月初開銷售中心，首推小高層單位，涵蓋96-120平，售價待定。此外，二手房均價約5800-10000元/平不等，包括洋房、別墅等產品。

兼容用地面積不得超30% 須設置多個配套設施

宗地位於荷城街道滄江南路以南、碧桂路以西，毗鄰高明碧桂園，容積率＞1.0且≤2.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築控高60米，增價幅次為200萬/次。

土地使用性質為城鎮住宅用地兼容商服用地，所有兼容建築的用地面積不得超過總用地面積的30%，建築面積不能超過總建築面積的40%。

此外，競得方須配建物業管理用房、居委會、文化活動站等相關設施，其中，文化活動站建築面積≥3000平，居委會建築面積≥600平。

【直播回顧】（倒序閱讀）

10:50 風雲突變，目前演變成了8788號和1787號兩家房企爭雄，5676號暫偃旗鼓。最新報價仍來自8788號的24813萬元，摺合樓麵價3348元/平。

10:44 沉寂有頃，編號8788號房企再度殺出攪局。最新報價來自8788號的24313萬元，摺合樓麵價3280元/平。

10:38 決戰時刻？5676號與1787號兩家突然開啟瘋狂「互懟」模式，交鋒超10輪。最新報價來自1787號的23563萬元，摺合樓麵價3179元/平。

10:29 一分鐘內迎來三次密集報價。最新報價仍來自1787號的21063萬元，摺合樓麵價約2842元/平。

10:26 第19輪報價，總價突破2億。最新報價來自1787號的20063萬元，摺合樓麵價約2707元/平。

10:20 緊接著產生了多輪報價，其中，8788號房企應價最為積極，暫壓一頭。最新報價來自8788號的19563萬元，摺合樓麵價約2640元/平。

10:06 競拍正式開始，編號7821競買人率先發起報價，最新報價17813萬元，摺合樓麵價約2404元/平。截至9點57分，地塊已產生8次報價，說明至少有8家房企參加，最新報價來自1787號的17313萬元，摺合樓麵價約2336元/平。