水深火熱：美國人民租不起房了

如果你關心收入增長的不平等，你也應該關心一下房價了。人們投入到房租中的收入和他們對生活中其他部分的投資息息相關，其中包括教育和技能訓練這類能提升經濟收入的部分。然而有個壞消息：低收入者逐漸已經負擔不起房價了。到2025年，預計約有一千五百萬美國人要用自己收入的一半支付房租。

credit：123RF

一份來自國家低收入房屋聯盟(National Low Income Housing Coalition，NLIHC )的報告讓我們得見那些接近貧困線(四口之家收入 2.5 萬美元)的家庭現在所面臨的困難。按照傳統的標準，房租在收入佔比不超過 30%，是可以接受的，但是按這個標準，美國針對極低收入人群的低價房有 720 萬缺口。

整個美國，每 100 名極低收入租戶中僅有 35 人能租到價格適合的房子。幾乎四分之三的及低收入者因此只能將自己收入的一半以上花在房子上。上面這張地圖向我們描繪了一個嚴峻的事實：在加州，全國房租最貴的地方，每 100 名及低收入者只有 22 人能租的起房。而內華達州則只有15個。

一部分低收入者的問題似乎是來自住房短缺和其他階層負擔不起房子的人帶來的溢出效應，有 750 萬套房子的價格對於低收入者是可以接受的，但其中有 350 萬卻在較高收入者手上。

聯邦允許短缺存在的房屋政策也加劇了收入的不平等。政府在中產階級的業主身上花了太多錢，他們享受了減稅政策，但低收入者卻沒有。

大量的低收入者逐漸衰老並喪失勞動力，但共和黨人現在卻在談論：「健全人」租 Section 8 (美國的廉租房，租房有補貼) 的房子必須有工作。NLIHC 的主席兼CEO Diane Yentel 表示，這樣一來，勢必導致繁重的監管和極其狹窄的受惠群體，既不符合成本效益，也不能解決影響廣大住廉租房的低收入者面臨的實際問題。

同時，去年的稅法調低了低收入住房貸款稅抵免的上限，對房屋租賃市場也有影響，NLIHC 希望政府能擴充房屋選擇券計劃，該計劃在低收入者支付他們 30% 的收入後支付剩下的部分。

最好的解決辦法，當然還是有份好工作。住一間平均水平的一居室公寓所需要的工資水平都要在時薪 17.14 美金以上，NLIHC 說，比咱們國家的最低工資標準高好多(在華盛頓特區，最低工資標準是時薪 12.5 美金)。「問題不是底層人民不工作，」Yentel 說，「問題是底層人民有工作也租不起房子。」

本文譯自 fastcompany，由譯者 Dkphhh 基於創作共用協議(BY-NC)發布。

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