龍光11.24億摘佛山南海大學城地塊 武漢79億出讓6宗地

鏖戰5小時 龍光力壓華潤11.24億摘得佛山南海大學城地塊

3月20日，佛山南海網拍出讓一宗獅山大學城7.27萬平米商住地，華潤、龍光、雅居樂、金地等11家房企參與本次競拍，4小時後總價突破10億。

最終，在85輪報價，鏖戰5小時之後，龍光地產力壓華潤，以總價11.24億，樓麵價9594元/平米，溢價81%（扣除人才住房和幼兒園）成功將該地塊收入囊中。這是龍光首次進駐南海獅山，也是龍光繼佛山新城地塊後今年在佛山獲得的第二宗地塊。

據觀點地產新媒體了解，該地塊佔地面積約7.27萬平米，起拍總價為6.2億，起拍樓麵價約4442元/平米。容積率>1.0且≤1.92，建築密度≤40%，綠地率≥35%。地塊位於獅山農場「大獅崗、小獅崗」地段，緊鄰南海大學城，周邊有桃園西路、廣雲路、佛山一環、廣三高速等，交通通達性高，但生活配套較欠缺，商住氛圍有待完善。

該地塊採用「限地價，競自持」的方式出讓，限制最高土地交易價格為13.75億，最高樓麵價不超過9851元/平米。競自持租賃住房面積需自持70年，最高不超過9.5萬平米。

根據出讓要求，該地塊需建一所酒店和不少於9班的幼兒園，且自帶配建2萬平米的人才住房，限制銷售價格不超8000元/平米。這批人才住房面向獅山鎮科技人才和大學城教職工，初始購買8年內不得出售，滿8年後方可按屆時二手房轉讓。

據觀點地產新媒體查閱獲悉，本月南海土拍中，奧園以總價11.09億奪南海西樵大岸村地塊，樓面地價2669元/平方米，規劃打造42萬平米國際紡織城。昨日保利以最高限價49.8億+1000平米配建拿下南海桂城一宗面積逾13萬平米的巨無霸地塊，摺合樓麵價至少1.53萬/平米。

武漢79億出讓6宗地 萬科、保利54億落子洪山區卓刀泉

3月20日，武漢出讓黃陂區、江岸區、洪山區卓刀泉等板塊6宗地塊。最終，6宗地塊均底價成交，總攬金78.8億元，總出讓面積約54萬平方米。

此外，在土拍前一天，原定於今日出讓的P（2018）022號地塊，因競買現場存在不正常現象，被撤牌。

觀點地產新媒體獲悉，在此次土拍中，萬科以19.59億元競得卓刀泉二期B包地塊。該地塊編號為F（2018）025號，出讓面積59917平方米，土地用途為住宅、公園與綠地，容積率4.8。

此外，萬科還聯手保利以16.18億元、18.68億元摘卓刀泉二期C、D兩宗地塊，兩宗地塊編號為F（2018）026號、F（2018）027號，為住宅、公園與綠地建設用地，總出讓面積34.14萬平方米。

據悉，這是萬科與保利首次在武漢聯手拿地。此前，萬科2月份的簡報披露，萬科入股了保利於湖北江夏的純住宅地塊，聯手開發黃家湖軍運村旁宅地。

另外，天下置業底價12.6億拿下江岸區漢口濱江國際商務區五期地塊、卓爾2.67億摘得黃陂區聶口街輕軌1號線以西地塊、南益則9.08億競得卓刀泉二期A包地塊。

蘇州兩宗相鄰涉宅地21.38億成交 建發落子張家港

3月20日，蘇州張家港市區出讓2宗相鄰涉宅地，總出讓面積達11.5萬平米，總建築面積19.4萬平米。最後，祥生以7.73億、建發以13.65億分獲一地，總成交金額約21.38億。

據觀點地產新媒體了解，祥生以總價7.73億競得張家港市區東二環路東側地塊，樓麵價11322元/平米，溢價率33%。地塊出讓面積逾4.55萬平米，建築高度≤40米，容積率為1.5。

建發以13.65億競得張家港市區南苑路北側地塊，樓麵價10854元/平米，溢價率31%。地塊出讓面積約6.99萬平米，建築高度≤60米，容積率為1.8。

據悉，兩宗塊均位於張家港城東文化區，緊鄰梁豐生態園，區位優勢明顯；臨近城市主幹道東二環路，沿地塊南側南苑東路10分鐘內可抵達市中心，交通優勢明顯；周邊多小型商業，商業配套完善；臨近多家醫院和學校，醫療和教育資源豐富。

此外，該地塊周邊還有君臨新城、陽光怡庭、金廈陽光錦城等多個住宅小區，人口密集，最大限度保障了居住的舒適度和發展的聯動性。

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