30年後，每個家庭擁有8套房，未來房子還值錢嗎？

在房貸利率提高、後續房產稅即將出台，房地產市場逐漸平穩的今天，不少理性的購房者開始考慮一件事情，現在還要不要買房，不少看空樓市的購房者認為未來房價會跌，而且房子也將越來越不值錢了，買房已經沒必要了，是這樣嗎？

儘管現在放開二胎，但是敢生二胎的家庭並不多。所以大多數仍然是獨生子女，舉個例子，小A是獨生子，今年三歲，他父母為了讓他能受到良好的教育，為他在市區購置了一套學區房。平時一家人還是居住在郊區的大三房裡，周末可以去同城的外公外婆家玩，每到過年還會和父母一起回到鄉下的爺爺奶奶家去。30年後，小A找到家境差不多的姑娘小B結婚，這樣一來，他們組成的家庭就有8套房了，那麼他們還需要再買房嗎？

看到這樣的例子，心有沒有拔涼拔涼，這樣算來，未來30年，每個家庭都不缺住房了，根據供需影響價格的定律，30年後房子還會值錢嗎？

在覓房看來，想清楚以下這幾點，也就明白了未來房子值不值錢了。

一、通貨膨脹率每年遞增，房子保值增值能力強

現在每年的通貨膨脹率大概在8%左右，也就是100萬一年會蒸發掉8萬，第二年也只能當92萬來用，所以很多人都會覺得錢越不值錢，不花出去就在不斷貶值。如何抵抗通脹？對於大部分老百姓來說，有兩種選擇：存銀行和買房。從現在銀行的定期利率來看，相信大部分人都會選擇後者。所以在沒有更好的投資渠道之前，選擇買房肯定會優於存銀行的。

二、房子不可能零需求

按照上述的例子，房子夠多了，沒有需求了，房價就難上漲，自然就不值錢了？顯然講不通，因為房子除了居住價值外，還有額外的附加價值，比如教育、醫療、落戶等等。30年時間那麼長，如果當地的教育資源重新劃分，他們擁有8套房子，但是卻沒有一套是有優質學區的，他們就會有購房需求，一樣會為了購置學區房而賣掉手頭上的幾套。

三、資源分配不均，核心地段的房子永遠搶手

買房永遠是看地段的，核心城市的核心地段房子是最有保值和保值能力的，如果家庭擁有的8套房子都是一線城市的核心地段的，自然是沒有換房需求了，但是如果只是三四線的呢？未來他們的孩子想到一線城市買房，你就是賣掉三四線的8套房子可能都不夠一線城市的首付。

儘管房子是夠住的，但是大家滿足的不僅僅是居住，稀缺的永遠是珍貴的也是搶手的，所以覓房建議買房還是要三思，雖然我們不炒房，但是如何購買自住房也需要細細斟酌，目前看來，購買一二線城市的房子相對來說還是最保險最經濟的。

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