並不是所有的房子都能安全過戶的，這兩種房子過戶就很麻煩！

受房價影響，現在很少有人能一次拿出那麼多錢去買一套房子，所以只能選擇付首付的方式購買，然後每個月還房貸，走上了房奴的這條路，雖然每個月還房貸有些壓力，但是也只能這樣做，想一次性拿出一套房子錢對於普通人家是很難做到的。

不過也有很多老人手裡有房子，會過戶到子女名下，給子女使用，只要去辦一下過戶就可以了，然而大家想的都很簡單，只要去房管局辦理一下過戶就可以了，但是真的辦理過戶的時候，才發現，原來並不是所有的房子都可以過戶的，也有幾種情況下是不能過戶的。

像沒有房產證的房子是不能過戶的，這個大家應該都是知道的，除了沒有房產證的房子之外，如果是貸款買的房子，但是還處於還房貸的階段，這時候一定要有不動產證，如果沒有不動產證的話也是不能過戶的，除非找中介機構幫忙，但是這樣會增加過戶的成本。

當然，這兩種情況並不是完全不能過戶，只不過是在過戶的時候會比較麻煩，而且會增加過戶的風險跟成本，所以大家在買房子的時候也要留意這兩種情況，千萬不要因為房子價格比較便宜就盲目的購房，以免買房後出現麻煩事。

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