剛剛！大連樓市震動今日起限購！專家：放開限購危害大！這類人要注意

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今天，有一個消息可以說是在我國的房地產市場引發了不小的震動：大連限購了！

其實，在我國的一線城市還有諸如杭州這樣的二線城市，限購已經不算是新鮮事了。從去年的3月17號管理層出台北京地區的限購政策開始，我國不少房地產市場發展過熱的城市都紛紛採取了限購。不過，大連在今天才開始限購也讓很多本來準備在大連買房子的購房者們很受傷。

一、大連限購，部分剛需被誤傷

在限購政策沒有出台的時候，小王本來是準備在年內買一套大連的房子的。作為一個上班族，他和老婆在北京工作了兩年，存了一些錢，但是一看北京的房價，他們做出了全家搬到大連生活的決定。

然而，今天一早，中介就打電話告訴他這個消息，而且安慰他，還有不少正準備買房的「新大連人」也都有著同樣的遭遇。小王的買房夢一下子就崩塌了，於是，他不得不回到租房大軍。

對於自己這次被限購政策「誤傷」的經歷，小王也已經調整好了心態，他表示，大連會限購就說明有不少人像他一樣想到大連發展，說明大連是個好地方，他的眼光還是不錯的。

二、限購政策好處多，普通剛需會受益

對於購房者來說，限購政策其實是有好處的。有了限購這個門檻，管理層就可以更加有效地有效遏制炒房行為，這樣一來，一些閑置資金就不會違規進入房地產市場。

專家指出，其實剛需的增長對於房價的影響不會那麼大，我國房地產市場長達十年的暴漲在很大程度上是由炒房行為引起的。根據經濟學原理，如果一個商品的需求端增長迅速，那麼他的價格自然也會水漲船高。換句話說，如果管理層針對能有效遏制炒房族的炒房行為，那麼房地產市場的需求端就會逐漸走向平穩，房子的價格也會逐步回歸理性。這樣一來，受惠的其實也是我們普通剛需族。

三、放開限購危害大，調控政策影響面廣

有部分剛需表示，自己雖然沒有戶籍，也沒有住夠規定的年數，但是自己真的是剛需，真的需要買房安家，所以很希望管理層能夠考慮分開限購。但是專家卻指出，放開限購其實會帶來更大的危害。

直觀地看，目前我國的房價已經在較高水平，房地產市場存在泡沫，如果再放開限購，那麼會有大量的遊資再次進入房地產市場，讓房地產市場的泡沫更大。到時候，一旦這些泡沫破裂，那麼不僅僅是房地產市場，我國整體的經濟發展都會受到打擊。

從專家的意見可以看出，目前出台的限購政策對於我國房地產市場發展還是有好處的。雖然大連這次出台限購政策的確可能誤傷一些剛需，但是長遠角度看，限購政策的出台還是利大於弊的。

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