臨泉某小區出現牆體脫落，同一個小區哪棟樓最好？

前幾天，臨泉某小區11號樓出現牆體沙子脫落，交房兩個多月發現此現象，為了維權業主在小區大門口拉起橫幅。辛辛苦苦等待兩三年，終於等來了交房之時，欣喜的同時又有些迷茫，交房時需要注意些什麼？需要帶什麼東西嗎？怎麼辦交接手續？一系列的問題湧上心頭，今天小編就來跟大家探討一下，新房交房該注意些什麼。

屋內各項驗收

1. 門

仔細勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕，包括門的內、外、側邊。還需檢測關門的時候是否有異響或縫隙太大的問題。檢查完上面這些，把門關上檢查鎖和鑰匙是否可用，有沒有明顯的頓挫感，多試幾次為好。

2. 窗戶

窗是非常重要的一個地方，嚴格檢查密封性，是否有漏風現象，多次開關窗戶，感覺是否流暢，是否有異響。查看窗邊地面，是否有水印，如果有就說明窗戶漏水。

2. 牆面

牆的好壞直接影響今後的生活質量。檢查所有牆面，是否有裂痕，包括細小的裂紋也不能放過，還有包括鋼筋外漏、鐵絲網外漏等。如果發現牆面有問題，堅決不能簽字，必須等開發商把問題都處理好了再簽。

4. 地面

檢測地面其實很簡單，準備一個小鎚子和一把長一些的直尺。小鎚子是用來查看地面是否有空鼓的地方，長尺是用來檢測地面是否平整。

5. 排水

需要檢測排水的地方有陽台、廚房、衛生間，準備一個臉盆，不要太小。首先盛滿水倒入各個口中，觀察水流是否順暢以及迅速，由於毛坯的是否地漏周邊會留有為今後裝修準備的高度，固無法檢測是否有積水，可以在裝修完以後再檢測地面積水問題。

7. 強電、弱電

查看各個房間的走線是否合理，用測電器測試各個介面是否有電、是否漏電。寬頻、閉路電視、門禁等介面是否接入。

如有其他方面問題，可諮詢砍價師之家。

交接流程

待屋內各項都驗收完畢，接下去就是房屋交接了。

1

首先檢查房屋手續是否齊全，購房合同、附件等是否齊全，詳細閱讀合同上內容，查看是否存在異議，如實在放心不下，可帶一名律師一起前往，如有不符，可立即與開發商交涉並重新訂立合同。

2

查看房屋面積是否正確，包括總面積，公攤面積，實際面積。

3

還需要檢查水費、電費卡上面是否有欠款，水表、電錶是否清零了等等。

總之，房屋不是幾百幾千的東西，所以必須要非常詳細的去檢查各項問題。北方地區的朋友更加需要注意房屋的密封性等，不然到冬天會非常冷。

來源：傑德曼IMC

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