共享辦公巨頭WeWork如何成為世界上最不簡單的二房東？

作為全球共享辦公的巨頭，WeWork將自身定義為一個創業者平台。 其提供的服務能讓用戶實現「生活，而不只是活著」的目標。

2008年，出生於以色列的猶太青年亞當·紐伊曼(AdamNeumann)，在美國紐約布魯克林碼頭區的一處工業建築里經營嬰兒裝公司。

為了節省開支，他把辦公室的一角轉租了俄勒岡大學畢業的建築師米格爾·麥凱維(Miguel McKelvey),做了一個「二房東」。

不久之後他們向大廈的業主提出了「聯合辦公」的想法。但被毫不留情的給否決了。業主說道，「你壓根就不懂房地產」。「是，你懂。可你的大樓都空了。」紐伊曼回答。

之後，紐伊曼與麥凱維一起先後創立了Green Desk和WeWork，並在2008年金融危機令失業率上升自由職業人增多的情況下，WeWork獲得了大量忠實的「粉絲」用戶。

WeWork的商業模式主要是用折扣價租下寫字樓，將其裝修、分塊，以收取會員費的方式出租給企業團隊、初創企業或自由職業者。

WeWork 會員都是創業者，其中包括企業家、自由職業者、創業公司和藝術家、小公司，甚至是大企業的分部。

在中國同樣如此，中國是一個被WeWork寄予厚望的市場。

2017年10月17日，WeWork宣布：2018年年初，將在上海及北京新開四家辦公地點，擴大在華業務布局。

WeWork於2016年正式進入中國市場，截止2017年10月，在中國上海、北京及香港共運營9個辦公地點；在全球，WeWork共在18個國家、56個城市擁有超過172家辦公地點，擁有大約1萬名會員企業及超過15萬名會員。

據WeWork方面透露，自2016年7月進入中國以後，其在中國市場的入住率、業務拓展速度、大企業會員業務以及新開辦公地點入住率等數據都刷新了多項 WeWork全球紀錄。

無論從團隊構成還是決策流程方面，WeWork都在努力推動本土化。

2017年10月，WeWork 宣布，任命艾鐵成為WeWork大中華區總經理，全面負責WeWork在大中華區的日常運營管理及業務發展。

艾鐵成在接受媒體採訪時表示，他最開始接受面試時，WeWork亞洲董事總經理李愷先就告訴他：「我們要做中國的WeWork，而不是WeWork中國。」

艾鐵成表示，目前WeWork的全球15萬會員，70%的會員之間有協作，50%的會員則會有生意上的合作，在他看來，這是WeWork的精髓所在。Wework從沒把自己定位成一家地產公司或者是共享辦公企業，而是一家社區公司，這是Wework與國內其它聯合辦公空間最本質的差異。

拿WeWork的線上平台商業服務來說，可以為會員提供包括財務、廣告、品牌策略、商務運營、管理諮詢、設計、保險、法律服務、室內設計、市場營銷、移動開發、社會化營銷、寫作、編程等22大類的服務，並且每一大類根據行業的屬性，又分為若干小類。

艾鐵成認為，在中國，他們要做的是：為會員提供更好的服務，吸引更多用戶，構建出規模更大、更加豐富並且有溫度的社區，這樣是其在中國塑造競爭壁壘的方式。他認為，WeWork在全球平台上的會員也是可以向WeWork中國用戶分享的一筆「財富」，他們旨在幫助用戶在線上展示各種信息，也在線下辦公室中獲得交流，在WeWork平台上快速的找到上下游合作夥伴。

通過提供空間把會員聚在一起辦公，繼而從線下到線上，建立起一個創新者社區，實現人與人之間的連接，這才是WeWork最終的目的。

藝術也是WeWork區別於其他共享辦公平台的特徵，從平台創始之初就向藝術家開放。在WeWork 會員描述中，藝術家和其他機構和創業者一起並行，成為重要構成。

WeWork 的空間以定製壁畫裝飾，將靈魂和文化氛圍注入空間。

WeWork大中華區總經理艾鐵成

艾鐵成先生(Alan Ai)現任WeWork大中華區區總經理，負責WeWork在大中華區的日常運營管理及業務發展。

此前，艾鐵成先生曾任上海迪士尼度假區市場部副總裁，管理委員會成員， 領導和管理度假區的市場部、消費者洞察, 數字營銷, 創意開發以及廣播電視製作團隊。在加入迪士尼前，艾鐵成曾擔任洲際酒店集團公司大中華區副總裁一職，並在此期間全面負責集團大中華區的品牌管理、市場戰略和消費者洞察的工作。艾鐵成的職業生涯起於寶潔中國的管理培訓生崗位。

艾鐵成畢業於天津大學，是《品牌帝國》一書的作者，該書闡述了如何在中國打造成功的品牌形象，這本書體現了他個人對中國市場的見解。已婚有二個孩子，現和家人居住在上海。

目前這位全球頂級的創想人物將現身由YT CREATIVE MEDIA雲圖（YT）主辦的首屆藝術創想峰會「ART & __」 ，作為真正具有成功商業經驗的藝術商業的實踐者，他將以實戰案例分享藝術與商業的鏈接方式，講述每一個WeWork都成為城市地標的秘密，共同討論未來藝術的創想力轉化方向。

什麼是「ART & __」？

經濟轉型升級對於創新提出了巨大需求。2020年，中國要進入創新型國家行列。政策主導下的文化創意產業發展將得到政策和資金的雙重支持。從商業生態視角而言，在新一波消費升級的浪潮中，審美升級作為內核構成，成為了企業創新動力機制中的重要構成部分。藝術、文化、科技及金融的重組，正在和固有的商業形態深度融合，開啟更為多樣的商業可能。幾乎每一個成熟的商業體，都在探索與藝術和創意相結合的可能性。

首屆藝術創想峰會邀請復星基金會及復星藝術中心主席王津元，富藝斯拍賣行亞洲區董事總經理陳瑞華，WeWork中國區總經理艾鐵成，FT中文網出版人張延，亞洲藝術品金融商學院創始人范勇，資深國際藝術顧問、作家黎蓉，中國香港著名音樂人及多方位創作人陳少琪，演員、模特、「星星兔子和愛」 慈善項目發起人陳碧舸，栩栩華生傳媒創始人、總編輯 馮楚軒，唯品生活首席創意指導彭永堅，國際影像策展人Shane RJ Walter，「梵幾」創始人、主設計師高古奇12位頂級創想家（排名不分先後）參與對談。作為真正具有成功商業經驗的藝術商業的實踐者，他們將以實戰案例分享藝術與商業的鏈接方式，共同討論未來藝術的創想力轉化方向。

藝術創想峰會日程

時間：2018年3月25日

地址：復星藝術中心

上海市黃浦區中山東二路600號

13:00-14:00 簽到

14:00-14:10 藝術創想峰會開幕致辭 致辭嘉賓：徐寧、蔣璐陽

14:10-14:15 開幕致辭 致辭嘉賓：王津元

14:20-15:40 論壇「藝術商業」 論壇嘉賓：陳瑞華、艾鐵成、張延、范勇、黎蓉

15:40-16:40 論壇「藝術智造」 論壇嘉賓：陳少琪、陳碧舸、馮楚軒、彭永堅

16:50-17:40 論壇「藝術生活方式」 論壇嘉賓：Shane RJ Walter、高古奇

17:40-18:00 藝術創想峰會閉幕致辭 致辭嘉賓：徐寧、蔣璐陽

報名方式

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